国外房产投资_澳洲房产买卖-尚澳国际置业

很多悉尼买家以为“找到dream house”就万事大吉,结果却被合同、贷款、验房、交割轮番“教育”.其实,把流程拆成时间轴,提前排雷,购房可以像登机前check-in一样按部就班.下面这份“十步导航”来自ABS统计周期、贷款经纪实操案例与州法条款,首次置业也能稳速通关.

查看详情 2025-12-10 10:20:07

首付仅2%即可买房，澳洲政府又一重磅福利来袭！

从2025年7月1日起,联邦“Help to Buy”(俗称“帮买房”)共享产权计划正式开放申请.政府最高出资40%、买家最低只需2%首付,即可先上车;未来出售时按出资比例分润或承担亏损,期间无需向政府支付租金或利息.每年1万个名额,为期4年,但只面向澳洲公民,连永久居民(PR)都被挡在门外.下面用一张图看懂申请门槛、房价上限、出资比例和实际案例,再告诉你PR和海外买家还能薅哪些“替代羊毛”.

查看详情 2025-12-08 11:11:11

成交暴涨200%！澳洲冷门区突然爆发，投资者连夜抢房

2025年楼市热度正从“明星首府”向“被遗忘角落”蔓延.PropTrack最新成交数据显示,过去一年达尔文Moulden、Driver、Gray三区的独立屋成交量几乎翻三倍;全国成交量增幅前十中,八个位于北领地.投资者涌入、业主套现、首次购房者抢货“三股力量”同时登场,形成2025年最独特的“性价比成交潮”.

查看详情 2025-12-05 09:36:35

全国房价“十连涨”背后：2026年再涨6-10%，珀斯领涨2.4%

11月Cotality房屋价值指数再次刷新纪录——全国+1%,实现连续十个月上涨、连续三个月涨幅≥1%.但增速已从10月的1.1%回落至1%,原因一目了然:悉尼(+0.5%)和墨尔本(+0.3%)“熄火”,而珀斯(+2.4%)、布里斯班(+1.9%)、阿德莱德(+1.9%)全部跳涨超过1%.中等规模首府成为主旋律:珀斯挂牌量比五年均值低40%,供应沙漠推动价格飙升;悉尼仅低2.2%,负担能力天花板效应明显.

查看详情 2025-12-04 11:44:00

11月房价再涨1%，四倍于工资增长的住房价格增速迫使购房者望而却步

11月全国房价继续上涨,但随着悉尼和墨尔本的房产市场表现落后于中型首府城市,整体涨幅增速出现小幅放缓.Cotality的月度住宅价值指数显示,全国房价在11月上涨1%,连续第三个月录得1%或以上的涨幅.

查看详情 2025-12-03 10:08:02

2025年澳洲房市涨幅或温和收窄，但仍高于历史均值

11月PropTrack房价指数再传新高:全澳环比上涨0.5%,过去12个月累计上涨8.7%,相当于每套房产平均增值约7.79万澳元.不过,月度涨幅已由10月的0.6%回落至0.5%,释放出“加速期已过”的早期信号.REA Group高级经济学家Eleanor Creagh指出,购房成本上升正在重塑买家结构——“多个首府城市公寓涨幅已超过独立屋,说明需求正向更具性价比的产品转移.”

查看详情 2025-12-02 13:29:48

澳洲买房“避坑”指南：跳出国内思维，才能选对投资盘！

距离、语言、文化差异,让海外买房像隔着一层毛玻璃——信息不对等,一不小心就把国内那套“自住选筹”逻辑搬来澳洲,结果错过涨幅、难找下家.今天一次讲透:在澳洲做房产投资,最常被国内买家踩中的三大误区,以及如何用“当地人视角”重新选盘.

查看详情 2025-12-01 11:22:28

【澳洲·项目】双水岸之上，维港臻稀之作：Aluna at Collins Wharf

在全球目光聚焦的Collins Wharf,地段、景观与价值正在被重新定义维多利亚港项目历经多年规划推进备受瞩目的全新一期黄金水岸地段——Aluna,近期已正式揭幕

查看详情 2025-11-28 10:40:28

【澳洲·项目】布里斯班房地Park Lane Reserve｜首期年涨19%，执掌SEQ增长热土

位于Park Ridge核心增长走廊的Park Lane Reserve,前两期推出的39个地块在一个月内迅速售罄,而第一期更是在一年内实现19%的价值增长.

查看详情 2025-11-28 10:26:44

实景教学：5 步专业看房法，让“踩雷”成为过去式

买房别只盯着“价格”和“装修滤镜”——真正的实用好房,藏在物业、动线、收纳、排水、噪音等 20 处细节里.今天这套距 Hurstville 火车站步行 5 分钟的一房公寓,就是一份“教科书级”看房样板.我们把它拆成 5 个连贯步骤,带你从零学会“专业看房”.

查看详情 2025-11-27 09:49:51