国外房产投资_澳洲房产买卖-尚澳国际置业

刚进入春拍第二周,悉尼就把“竞争激烈”写在了数据里.PropTrack统计,周六全市敲下1166次拍卖槌,同比多出14%;下周排期更达1372场,较去年同期再增7%.买家想在夏天前“落锁”自住房,出价普遍高于底价数十万,北岸上区、Earlwood、Rose Bay三宗典型案例,把“溢价”推向舆论中心.

查看详情 2025-11-12 10:35:21

“二八”法则下的澳洲公寓：八成平庸、两成金矿，你手里的是哪一类？

“公寓别碰,全是坑”——这句唱衰在澳洲房产圈流传多年,却让不少买家错过了真正的价值窗口.真相是,公寓市场并非全军覆没,而是遵循残酷的“二八定律”:八成产品随大流,仅两成具备穿越周期的能力;一旦选对,收益曲线甚至能跑赢同区别墅.关键在于,如何识别那20%的标的,并及时处理手头的“普通货”.

查看详情 2025-11-11 11:21:19

墨尔本处于近几十年非常好的买入期

PropTrack新《房价指数》给墨尔本房市贴上了一张久违的“金色标签”:10月独立屋中位价100.7万澳元,连续第二个月稳站百万门槛.看似寻常的数字背后,却是一段长达1060天的“爬坑”之旅——从2022年加息寒冬的急速下跌,到如今三度降息后的昂首回升,墨尔本用近三年时间才把7.2%的跌幅完全填平,房价累计净增6.7万澳元,成为全澳反弹迅速的首府城市之一.

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【澳洲·项目】Aluna at Collins Wharf｜双水岸之冠，私藏一城风华

*项目效果图项目名称:Aluna at Collins Wharf项目地址:989-1009 Collins St, Docklands, VIC 3008?项目类型:期房公寓开发商:Lendlease建筑&室内设计:Ewert Leaf & Studio Kennon

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65,000澳元一年溢价！澳洲房价再飙7.5%，降息+首置担保成“涨价发动机”

典型澳房价一年飙涨近65,000澳元——PropTrack新房价指数把“降息效应”量化为数字:全国住宅10月再涨0.6%,年度涨幅7.5%,为2024年5月以来好的年度表现.三轮官方降息、首次购房者2-5%首付担保,以及投资者同步返场,共同把“生活成本救济”转化为“竞价加速器”.如今,达尔文、布里斯班年涨幅近13%,珀斯距百万澳元仅差2.1万;而悉尼、布里斯班、墨尔本已集体站稳“百万俱乐部”,堪培拉9字头只差4,000澳元.

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160万澳元！悉尼独立屋中位价首破门槛，东区三个月领涨4.5%

PropTrack新数据敲下历史性一锤:截至10月底,悉尼独立屋中位价首次站上160万澳元大关,达到162万澳元,较去年同期飙升近12万;公寓也同步升至87.4万澳元.全国昂贵市场不仅收复了加息失地,还把“天花板”抬得更高——过去三个月,东区房价跃升4.49%,内西南区上涨3.6%,成为春季销售季火热的板块.

查看详情 2025-11-05 14:25:56

清空率降至五个月来至低点，但表现仍优于去年同期

由于墨尔本因春季赛马嘉年华暂停拍卖活动,同时买家也在消化现金利率趋于平稳的信号,全澳初步拍卖清空率降至五个多月来的低点,回落至70%.

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【置业·百科】降息窗口期：2025澳洲贷款市场审时而行

2025年澳洲贷款市场正处在关键拐点.当前,RBA现金利率已降低维持至3.60%,在央行真正“启动降息”之前,提前规划贷款、转贷或再融资,无疑是明智之选.

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【澳洲·项目】阳光水晶，都会绿洲｜Citrine打造布里斯班低维护奢居

在繁华都市之外,一方静谧绿洲正悄然绽放——Citrine.这座由Creation Homes倾力打造的联排别墅社区,将奢华质感融入自然诗意,呈现低维护、高品质的理想居所.

查看详情 2025-10-31 16:09:27

【澳洲·项目】维港之芯，双岸谧境｜Aluna at Collins Wharf墨尔本

Aluna·Collins Wharf坐落于九大豪宅湾区的墨尔本Victoria Harbour核心位置,位于Yarra河与Victoria港交汇处,是融合城市活力与水岸宁静的建筑艺术杰作.

查看详情 2025-10-31 15:56:17