国外房产投资_澳洲房产买卖-尚澳国际置业

如果把时间拉长到十年,澳大利亚楼市的“赢家版图”会突然清晰——PropTrack新发布的长期追踪报告显示,2015-2025年间,全国竟有98个区的房价中位数年均涨幅≥10%,几乎无视利率周期、疫情冲击与政策换挡.剔掉短期噪音后,这些“长跑选手”呈现出三大共性:人口持续净流入、土地供应受限、生活成本相对可负担.也正因如此,它们被业内视为“抗跌增值”的双优标本.

查看详情 2025-10-23 11:03:00

维州迎来年度繁忙拍卖周：近2000套房源入市，市场热度飙升

随着墨尔本杯(Melbourne Cup)进入倒计时,维州春季销售旺季也迎来年度高潮——本周近2000套房屋计划挂牌拍卖,创2024年繁忙拍卖周.持续降息、库存紧张与人口回流三重推力下,买家抢在圣诞前“落袋”,卖家则借“卖方市场”东风频频拍出超底价成交:Springvale六居室溢价46.2万澳元成交,Hughesdale爱德华时代三居室以164万澳元落锤,比指导价高30万+.中介直呼:“没人想到价格会飙到这么高!”

查看详情 2025-10-22 10:11:28

卖爆了！墨尔本楼市：清盘率达69.4%，租金创历史新高！

Domain 9月拍卖数据显示,墨尔本清空率飙升至69.4%,为2022年初以来强;PropTrack房价指数同步确认,年度涨幅3.4%,住宅中位价已攀升至83.9万澳元.降息与5%首付担保双轮驱动下,首次购房者与跨州投资者同步返场,市场呈现“供需双增、但供应仍追不上需求”的典型复苏行情.与此同时,墨尔本租金却“卷”到极致——公寓租金中位数575澳元/周、独立屋580澳元/周,双双刷新历史纪录,空置率仅1.4%,房东市场依旧牢不可破.

查看详情 2025-10-22 10:00:09

FOMO情绪回归，全国拍卖清盘率创四周新高

随着更多房源上市、购房者担心房价继续上涨,全国房产市场竞争愈发激烈.根据数据机构Cotality统计,本周共有2662套房屋进入拍卖环节,为自5月底以来的至高水平.其中73.8%的房源成功售出,创下近四周清盘率新高.

查看详情 2025-10-21 09:51:09

ATO“高息锁喉”11%不能抵税？再融资业务税债，四步把利息变回抵扣！

从2025年7月1日起,澳洲税务局(ATO)一般利息费用(GIC)和差额利息费用(SIC)一律不得税前抵扣,当前GIC年利率高达11%+,远高于银行融资利率,且“零税优”.好消息是:只要用银行贷款或信贷额度置换这部分税债,并确保债务来源与“经营活动”相关,利息即可重新进入抵扣行列.下面一次看懂“可抵、不可抵、混合比例计算、实操四步”.

查看详情 2025-10-17 10:11:41

【澳洲·项目】天空为幕，珠玉为名｜MSQ奢居Skyhome，加冕南岸之巅

由马来西亚上市开发商OSK Property联袂国际建筑事务所COX Architecture倾力打造的Melbourne Square,屹立于墨尔本南岸核心地段.

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【澳洲·新闻】一席难得！昆州房价租金看涨，汉密水岸本周六线上开盘，抢占河畔珍贵机遇

房产数据机构Informed Decisions新研究显示,昆士兰州多个郊区将在未来一年迎来人口与住宅数量的显著增长.这一趋势预计将推动当地房价与租金上涨,并进一步重塑城市天际线.

查看详情 2025-10-17 09:42:46

澳洲买房“四步曲”：从交意向金到拿钥匙，全程透明不踩坑！

“海外置业=流程复杂+风险高?”——其实,在澳大利亚买房只需4个标准化步骤,一对一律师、贷款经纪人和过户师全程陪同,买家只需签字、付款、收房即可.下面就为你拆解从“看房”到“拿钥匙”的完整路径,让你4步搞定澳洲置业.

查看详情 2025-10-16 11:16:47

【澳洲·新闻】无名额限制、无收入门槛！澳大利亚5%首付住房计划全面升级

澳大利亚住房局对澳大利亚政府扩大住房支持政策表示欢迎,随着“澳大利亚政府5%首付计划”的推出,更多澳大利亚人将能更轻松实现购房梦想.近日,该计划做出重要调整.

查看详情 2025-10-15 09:59:08

9月澳洲房价再飙0.8%——春季行情提前点燃

虽未继续降息,但此前三次降息的“滞后火力”已把澳洲房价推向新高.Cotality 9月数据显示,全国房价环比涨0.8%,创2023年10月以来比较强单月表现;9月季累计升2.2%,相当于中位数抬高1.82万澳元,至85.73万澳元——涨幅几乎是6月季1.5%的1.5倍、3月季1.1%的两倍.央行周二维持现金利率3.6%不变,市场却毫不“收手”,春季销售旺季被提前点燃.

查看详情 2025-10-14 09:59:53