国外房产投资_澳洲房产买卖-尚澳国际置业

供给下降,需求上升,房价上涨,买家又有了一种新的“错失恐惧症”.从表面上看,所有迹象都指向房地产繁荣.问问街上的普通人,他们认为未来12个月的房价会涨到哪里,他们很可能会说“更高”.根据西太平洋银行(Westpac)对消费者信心的月度调查,10月份房价预期创下15年来新高,四分之三的消费者预计未来12个月房价将上涨.市场情绪很重要,但它不仅仅是一种氛围——数据还显示,房地产市场正在加快步伐

查看详情 2025-10-30 09:51:57

加税后仍夺冠：维州成海外买家首选州，年成交量飙升50%

当各州纷纷上调附加税、收紧审批,以为会把海外资金“吓退”时,维州却用数据说明:吸引力并未衰减.澳洲税务局(ATO)首份《外国资产所有权登记册》显示,2023年维州共录得2,606宗外资房产交易,比2021-22年的1,703宗大增逾50%,远超昆州(1,121宗)、新州(656宗)和南澳(459宗),继续稳坐“全澳受外国投资者青睐”宝座.

查看详情 2025-10-30 09:44:26

澳洲房价跑出四年较猛节拍，墨尔本90%城区同步“翻红”

Domain与PropTrack先后放出的9月季度数据，为澳洲楼市写下“四年陡峭”注脚：首府城市整体房价三个月内抬升3.5万澳元，悉尼独涨近6万；全国公寓连涨时长刷新历史，独立屋则创21年至长上升周期。当布里斯班正式超越堪培拉、坐上“第二贵”交椅时，曾被称“反弹垫底”的墨尔本迎来拐点——371个城区独立屋价值同步上扬，占比近九成，季度涨幅1.4%、年内累计3.5%，均为2022年以来非常强劲。

查看详情 2025-10-28 09:50:02

澳洲房价再创新高，百万澳元已成“入市门槛”

随着供应紧缺和首次购房者数量激增,澳大利亚房价预计将进一步走高.西澳首府珀斯的独立屋中位价预计将在今年年底突破100万澳元,成为一个跨入“百万俱乐部”的主要大陆首府城市.

查看详情 2025-10-27 11:20:48

仅差1万就破历史记录！墨尔本房价“杀疯了”

墨尔本的房地产市场正在经历一场令人瞩目的“回暖潮”!新数据显示,墨尔本的房价中位数已飙升至1,083,043澳元,距离历史至高点仅一步之遥——差距不到10,000澳元.

查看详情 2025-10-24 10:02:02

【澳洲·项目】布里斯班·Paradise Lakes｜栖居湖畔，心归繁华

Paradise Lakes坐落于Willawong,距离布里斯班市中心约18公里,与天然丛林地带紧密相邻,被两大湖泊温柔环绕.

查看详情 2025-10-24 09:45:54

悉尼和墨尔本谁更值？投资澳洲房地产前一定要看这篇！

在澳大利亚房产圈里,“SYD vs MEL” 永远像咖啡配奶还是配糖一样争论不休.2025 年 7 月新数据先把硬事实摆上桌

查看详情 2025-10-23 11:18:56

十年“双位数”神话：澳洲98个区年均涨一成，昆州独占半壁江山

如果把时间拉长到十年,澳大利亚楼市的“赢家版图”会突然清晰——PropTrack新发布的长期追踪报告显示,2015-2025年间,全国竟有98个区的房价中位数年均涨幅≥10%,几乎无视利率周期、疫情冲击与政策换挡.剔掉短期噪音后,这些“长跑选手”呈现出三大共性:人口持续净流入、土地供应受限、生活成本相对可负担.也正因如此,它们被业内视为“抗跌增值”的双优标本.

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维州迎来年度繁忙拍卖周：近2000套房源入市，市场热度飙升

随着墨尔本杯(Melbourne Cup)进入倒计时,维州春季销售旺季也迎来年度高潮——本周近2000套房屋计划挂牌拍卖,创2024年繁忙拍卖周.持续降息、库存紧张与人口回流三重推力下,买家抢在圣诞前“落袋”,卖家则借“卖方市场”东风频频拍出超底价成交:Springvale六居室溢价46.2万澳元成交,Hughesdale爱德华时代三居室以164万澳元落锤,比指导价高30万+.中介直呼:“没人想到价格会飙到这么高!”

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卖爆了！墨尔本楼市：清盘率达69.4%，租金创历史新高！

Domain 9月拍卖数据显示,墨尔本清空率飙升至69.4%,为2022年初以来强;PropTrack房价指数同步确认,年度涨幅3.4%,住宅中位价已攀升至83.9万澳元.降息与5%首付担保双轮驱动下,首次购房者与跨州投资者同步返场,市场呈现“供需双增、但供应仍追不上需求”的典型复苏行情.与此同时,墨尔本租金却“卷”到极致——公寓租金中位数575澳元/周、独立屋580澳元/周,双双刷新历史纪录,空置率仅1.4%,房东市场依旧牢不可破.

查看详情 2025-10-22 10:00:09