海外房产购买_国外房产投资-尚澳国际置业

初到澳洲的人常会惊讶:机场、商场、公交、海滩,几乎随处都能看到轮椅、助行器或高科技电动代步车.官方数据给出了答案——在约2500万人口的澳大利亚,残障人士比例接近20%,即每10人中就有2位被认定为残障.这一数字远高于多数国家,但“高比例”并非因为澳洲人更易患病,而是其定义、环境与制度把“残障”放在了阳光下:心理疾病被纳入、公共设施无微不至、法律反歧视严密,再加上NDIS(国家残障保险计划)这一规模大的单项福利,让残障人士愿意走出家门,融入社会.

查看详情 2025-11-07 10:03:33

势头正猛：澳洲各大城市房价增长加速

10月PropTrack房价指数给春季楼市再添一把火:全国住宅月涨0.6%,年涨7.5%,均创2023年5月以来至快纪录;除霍巴特与堪培拉外,所有首府房价均刷新历史高点.三轮官方降息共下调75个基点,叠加联邦“购房担保计划”扩大,借贷能力与买家情绪同步跃升,形成典型的“低利率+低库存”同步扩张周期.

查看详情 2025-11-06 10:17:29

从“有就行”到“非它不可”：澳洲租客的舒适配置清单正在改写租赁市场

空调、洗碗机、停车位、宠物友好政策——在一些人眼里，这只是“加分项”；但在今天的澳洲租赁市场，它们已成为许多租客的“硬指标”。Domain新报道指出，面对可负担住房短缺，租客并没有降低标准，反而更坚定地“继续看房，直到满意”。这份“不可协商”清单，正在重塑房东的招租策略与房产投资逻辑。

查看详情 2025-11-05 14:23:30

在澳洲租房该如何避坑？

“一房难求”已成为澳洲住房危机的缩影.对于新移民、留学生而言,没有本地推荐信、没有租金流水,连正规平台的申请都可能被秒拒,更别说在社交平台“捡漏”——于是,社交群、小程序、华人论坛成了“第二战场”.然而,缺乏审核的帖子、远低于市场价的“精装房源”背后,常常是同一套剧本:假房东→看房→收押金→拉黑.更离谱的是,即便你成功入住,也可能因不懂各州法规而被“随时请走”.这篇攻略,带你拆解澳洲租房骗局全流程,并给出可操作的防骗指南.

查看详情 2025-11-04 10:52:35

加税也拦不住买家：维州连续两年“外资买房州”，中国仍是金主榜首

当各州纷纷把“海外买家附加税”往上调时,维州却用数据证明:吸引力并未衰减.澳洲税务局(ATO)首份《外国资产所有权登记册》显示,2023年维州共录得2,606宗外资购房交易,比2021-22年的1,703宗飙升逾50%;全国近4万套外资房产中,约1.7万套位于维州,占比稳居全澳.中国、日本、新加坡买家合计占外资总量近一半,其中中国买家一年买入超2,000套,总成交金额约20亿澳元,继续蝉联很大来源国.

查看详情 2025-11-03 10:24:15

11 月去澳大利亚旅行？这份攻略请收好！

11 月,对澳大利亚来说是个特别的月份:南部正值暮春,北部热带地区则刚入雨季.想追寻温暖天气、海滩阳光的旅行者,这个时候出发再合适不过 —— 气温宜人,不会像夏季那般酷热.关于 11 月的澳洲旅行,这些要点你需要知道:

查看详情 2025-10-29 10:24:59

澳洲“首次置业担保”全拆解——利好、毒性与适配人群

10月伊始,社交媒体被一条消息刷屏:澳洲政府取消首次置业担保计划(First Home Guarantee, FHG)的名额与收入上限,只要公民或PR、有5%首付、买来自住,即可申请.有人欢呼“上车窗口终于打开”,也有人警惕“高杠杆游戏重启”.掌声与质疑之间,我们先把政策逻辑、隐藏成本与适合人群一条条捋清楚,再决定要不要冲.

查看详情 2025-10-29 10:11:40

68.4万澳元！澳洲人均财富跃升第三，房价红利再写“身价神话”

当仍在为高通胀与地缘政治不确定性紧绷神经时,澳洲人先收到了一条“财富捷报”——Allianz《Global Wealth Report 2025》显示,截至2024年底,澳洲人均净金融资产(含房地产)达68.4万澳元,一年内从第10跃升至第3,仅次于瑞士(约100万澳元)和美国(90.2万澳元).这场“财富超车”的核心引擎,正是持续上涨的本地房价.

查看详情 2025-10-28 10:07:28

供应链恢复、用工紧张缓解——澳洲建房速度出现十年来首次反弹

根据行业分析,随着供应链改善、劳动力短缺有所缓解,澳大利亚新建独立屋、公寓和联排别墅的平均建设时间在十年来首次出现下降.

查看详情 2025-10-27 11:28:26

“六点空城”到“幸福样本”：布里斯班为何把夜生活让给清晨？

“晚上八点想在市中心吃顿饭,却几乎找不到还亮着灯的餐厅.”——这是刚从澳洲回来的朋友对布里斯班直观的吐槽.相比之下,他把“不夜城”桂冠毫不犹豫地给了墨尔本:深夜的巷道里仍有爵士乐飘出,电车与行人交织成流动的霓虹.对于习惯国内“深夜食堂”的人而言,布里斯班的街道确实冷清得像是提前按下暂停键.当地同事也笑称:“布村嘛,天一亮就开机,天一黑就待机.”

查看详情 2025-10-27 11:25:50