Westbrook房地套餐
墨尔本潜力西区 大器将成
项目地址：17 Society Boulevard, Truganina VIC 3029
房产类型：房地套餐（永久产权）
土地面积：313-603平方米
Westbrook项目距墨尔本CBD仅24公里，地理位置得天独厚。周边设施完善，无论就业、学校、娱乐、购物、医院实施一应俱全，投资潜力非常大。
Westbrook占地面积314公顷，将开发成共4,000套住宅的大型高档住宅小区，临近Tarneit火车站，交通方便，未来生活、学习配套齐全，是墨尔本西区值得投资的地区之一。
01项目内设施
Westbrook社区采用了新的规划理念，在不改变原有自然环境（如河流、湿地以及树木）的基础上，将生活设施融入其中。
Skeleton Creek和Forsyth Waterway两条水系贯穿整个小区，并且在沿岸会建立多个绿地公园以及人行单车栈道，采用新的水循环技术保证绿地用水同时保持河流水质。
除此之外，小区内部还将建立多个公共绿地，还提供免费烧烤设施以及娱乐设施。这些设施都保证了人与自然的和谐相处，并且给居民提供了大量闲暇生活的去处。
在Westbrook西侧，Derrimut Rd的马路对面，即将设立Tarneit Junction。Tarneit Junction是一个中高密度的商业住宅一体化的区域，整个区域将会成为就业集群并且为周围居民提供各种生活服务。
Tarneit Junction将会采用高层建筑以及低密度商业建筑集合的形式，其中高层建筑将含有上层作为公寓以及酒店的高密度住宅以及下层的办公和商业。
具体设施包括：高层住宅以及学生公寓、全天候医疗设施、幼儿园、养老院、教育培训中心以及餐饮零售。
20生活圈
值得一提的是该项目位置环境成熟，在居民步行20区域内覆盖了所有生活必需的场所，有多家学校和幼儿托管中心，还有很多当地的购物中心和诊所，就连西区大的购物中心Werribee Plaza也仅在其5公里不到的位置，为您的生活提供了无数的便利。
注：本宣传资料仅介绍项目名称，非要约、非要约邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及当地政府部门相关批准文件为准。开发商不对地铁及周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2022年7月，如有更新，恕不另行通知，请以新资料为准。
以上交通信息，可能存在偏差，仅为示意；学校信息仅供参考，不作为开发商对学区的承诺，具体以政府教育主管部门及学校新政策为准。
02Truganina & Tarneit区域介绍
Westbrook项目位于Truganina和Tarneit两个区域之间，它们在City of Wyndham管理下拥有良好的社会风气和人文环境。同时，这两个区的平均周薪都高于墨尔本总体的平均值，犯罪率也远低于维州的平均值。
居住于Tarneit区的是以成熟的伴侣和家庭为主，兼有不少年轻家庭，这也说明了项目所在区域的安全性以及优良的人文与社会环境。
交通设施
- 贯穿小区的火车站和便捷的道路连接 -
Westbrook距离墨尔本中心仅24公里，驾车约20，地理位置优越，可充分利用新的区域铁路线。正在使用的Tarneit火车站于2015年6月开通，往返Westbrook的交通现在变得更加容易。
这个现代化的交通枢纽位于未来Westbrook社区的中心地带，为居民提供了直达墨尔本和吉朗的列车。
火车
临近Truganina火车站
项目内的Tarneit火车站贯穿小区
公路
- 项目靠近Princes Freeway高速的南端。2008年的时候新建立了Palmers Road off-ramp出口匝道，成为从Point Cook Road路进入王子高速的另一个选择。
- 沿着Lekes Road直行驶入Westgate高速公路，前往CBD或Geelong。
巴士
- 493 路公交，连接 Williams Landing火车站和Hoppers Crossing，途经 Dunnings Road，Boardwalk Blv 和 Point Cook。
- 494 路公交，连接 Williams Landing火车站和Point Cook South，途经 Dunnings Road, Sommersby Rd， Alamanda Bvd 和 Point Cook。
- 496 路公交，连接 Laverton 和 Sanctuary Lakes 购物中心，途经 Central Av， Point Cook Rd 和 Point Cook。
- 另有公交路线495和497。
教育资源
Westbrook小区内即将建立州立中学，而且周边已有20所以上教育设施，涵盖了从幼儿园到高中的所有教育。
幼儿园
- Seabrook幼儿园
- Point Cook镇幼儿园
中小学
- Carranballac学院Boardwalk校区，位于Dunning路，设学前班至9年级指点课程（公立学校）；
- Carranballac学院Jameson Way校区（私立学校）；
- Stella Maris 小学（私立学校）；
- Carranballac学院，位于Dunnings路，设初中指点课程（私立学校）；
- Carranballac学院Jamieson Way校区，设初中指点课程（私立学校）；
- Westbourne文法学校（私立学校）；
- Werribee 高中，位于Duncans路（公立学校）；
- Suzanne Cory中学，墨尔本精英中学之一
大学
- 维多利亚大学：
维多利亚大学位于澳大利亚维多利亚州墨尔本，是一所能授予大学、专业进修及技职教育等三种学位文凭的公立综合大学。
- 墨尔本大学兽医学院：
墨尔本大学是澳洲排名的大学。
购物娱乐
Westbrook的正南面相隔着Leakes Rd的对面，2017年10月开业的Tarneit Central购物中心，拥有25,000平米的商业面积，配备大型超市、大型折扣商店、折扣超市以及42家零售商和935个车位。
Tarneit Central购物中心
Werribee购物中心
Point Cook购物中心
Werribee Plaza购物中心
Hoppers Crossing购物城镇
Wyndham Village购物中心
Westbrook邻近各种休闲娱乐设施，历史悠久的Werribee庄园藏着凄美的爱情故事，Werribee开放式动物园与自然亲密接触，Shadowfax酒庄品尝维州精品葡萄酒，令游客流连忘返的景点，Westbrook社区居民都可轻松到达。
Greg Norman 高尔夫球场
Point cook 海岸公园，烧烤场和沙滩
Wyndham 娱乐中心/ 维多利亚大学运动中心
Werribee 高尔夫练习场
Werribee 庄园
Werribee 开放式动物园
Werribee 广场影院
Shadowfax 酒庄
医疗诊所
Werribee Mercy医院，位于Princes Highway，是一个大型区域性社区公立医院，提供范围广泛的服务，包括外科、妇产科、产科护理、急诊和心理健康等。
维州2030发展战略规划
在维多利亚州2030发展战略规划中，Westbrook所在市Wyndham被指定为5大发展区之一。根据Realestate数据，Truganina过去1年里房屋中位价上涨6.7%，至64万澳元。
Point Cook距离Werribee市距离约8.2公里，这里正在规划建设墨尔本的第二大CBD。同时，政府还计划新建一条无人驾驶火车线，从Werribee直达墨尔本市中心。
该新城规模为现有墨尔本市中心和Docklands的5倍，占地面积达到770公顷，将提供58,000个就业机会，新建7,000套住宅。
这个占地面积达770公顷的城区将拥有170公顷的开放公用场地，60公顷的湖泊和水道网络。它还将有一个可提供15,000个就业岗位的保健和学习区。
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