UPC社区位于East Werribee级城区的地带，毗邻M1高速公路和Hoppers Crossing 火车站，开车或乘坐火车直达墨尔本市中。

UPC紧挨墨尔本建设中的第二CBD；到火车站，处于墨尔本国际、国内机场中间，靠近Princess Highway高速公路，连通墨尔本东西以及Geelong，交通出行方便。周围1公里以内有5所学校。有13所中学，2所大学（墨尔本大学分校、维多利亚大学分校）。

（“此为效果图，仅供参考！”）

（需要提示：展示的样板房功能为空间布局向导、装修装饰和家俱摆放指引，不能理解为交楼标准或合同的样品。）

成熟的生活社区，优越的地理位置，规划发展区域

Upper Point Cook (UPC)位于墨尔本西南区Point Cook，距离CBD西南方向24公里。整个项目占地约125公顷，共2,000块土地出售，项目开发到现在的第30期，深受本地及海外买家青睐，每期地块一推出，立即抢空。

为了因应广大市场需求，开发商Modus联合建筑商Metricon，特别推出联排别墅12套，正位于第20期的位置，可俯瞰公园景观，临近规划中的社区人行道，公园，学校，商场和公共交通，位置不错。

UPC从交通、生活设施、公共空间等方面都进行了合理规划，现有的和未来即将建成的各类设施将营造更为方便快捷的生活环境，项目周围3公里范围内，学校、医院、健身会所、商场，地理位置不错。

与此同时，墨尔本西区作为大力扶持发展的区域，维州2050政府规划的工程“澳洲教育城”和“East Werribee就业群”离项目只有1.5公里，届时高科技新兴产业以及大学都将进入这座大学城，预计这座大学城将拥有10万人口，就业群区将提供过5万个岗位

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（“此为效果图，仅供参考！”）

（需要提示：展示的样板房功能为空间布局向导、装修装饰和家俱摆放指引，不能理解为交楼标准或合同的样品。）

未来发展规划 、大学城西区就业群区

根据已经公布的政府2050规划，维州政府将在韦勒比Werribee打造一座澳洲大学城 (Australian Education City), 这座大学城将拥有10万人口，50层的摩天大厦，高科技 新兴产业以及大学。这项计划也得到了中国财团的积极响应，他们计划将在 西区投资200亿-300亿澳元，包含一座大学校园和一个研究。并且每年向这个研究投入7000亿元，吸引留学生来此生活学习。 

墨尔本2050规划中提出建设西区就业群区的计划，其中永久就业群区之首的East Werribee作为大也是重要的一个就业集群区已经开工建设。East Werribee 新区占地770公顷，建设一个商业、购物、医疗和大学,新创造58000个直接工作岗位

社区设施齐全：自然与人文融为一体

UPC小区内部设施齐全，是地将自然与人文融为一体的别墅小区。

√ 可直接进入Princes Freeway

√ 即将修建通往East Werribee的公路

√ 公交车站

√ 小区拥有14公顷的开放用地

√ 规划有两处大型椭圆球场，搭建凉亭

√ 多个公园和操场

√ 篮球场

√ 烧烤野餐区

√ 商店和市

√ 儿童保育

√ 步行小径，自行车道

√ 铺设有光缆网络线NBN, 届时每一栋别墅都可使用高速光纤网络

√ 绿色环保，小区自带天然水循环系统

教育：

百亿巨资规划“澳洲大学城” 维州政府将在Werribee打造一座能容纳10万人口的澳洲大学城，投资金额高达200~300亿澳元，预计会有40,000多海外留学生就读。周边更有其他丰富教育资源，从幼儿早期教育至大学教育，教育资源享受：

小学：Mossfiel Primary School---800m

小学：Bellbridge Primary School---1km

中学：Point Cook Senior---1.5km

中学：Suzanne Cory High School(墨尔本四所公立精英学校之一)---1.5 km

大学：University of Melboune(墨尔本大学分校)---1.5km

大学：Victoria University(维多利亚大学分校)---1km

交通：

火车、高速、公车，出行通畅无阻 UPC地理位置不错，出行方便快捷。火车、高速、公车直达墨尔本CBD。

Princess Freeway高速入口---200米

Williams Landing火车站和公交枢纽---2km

Hoppers Crossing 火车站---2.5 km

休闲娱乐&商业：

Kinsford Common Park公园---100m

Boadwalk 购物---400m

Herry Lawson Green(绿地公园)---500m

Point Cook Town Centre 镇---800m

西区繁华的购物PointCook Town Center — 1公里

Target Australia 购物（Target澳洲总部）---2.5公里

本宣传资料仅介绍项目名称，非要约、非要约邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及政府部门相关批准文件为准。不对周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2020年11月，如有更新，恕不另行通知，请以新资料为准。