与三月份相比，澳大利亚的房地产价格以30年来快的速度上涨，悉尼和墨尔本的房屋价格在一个月内上涨了数万澳元。

CoreLogic的数据显示，3月份房价上涨了2.8％，其中悉尼上涨了3.7％，墨尔本上涨了2.4％。在今年的前三个月中，悉尼的住宅价格上涨了6.7％，墨尔本的房价上涨了4.9％。

对于立式住宅，价格的大幅上涨尤为可观。悉尼的房价中位数现在为1,112,671澳元，自2月以来上涨了约50,000澳元，墨尔本的房屋价格上涨了20,000澳元，至859,097澳元。在今年的前三个月中，悉尼的立屋价格上涨了8.2％。

澳新银行（ANZ）近预测，悉尼的房地产价格可能会上涨多达19％，墨尔本的价格将上涨16％，然后在2022年放缓。该行的经济学家表示，监管机构可能会采取措施抑制贷款，以阻止市场过热，尽管到目前为止，澳大利亚审慎监管局（AustralianPrudentialRegulation）当局一直不关心贷款标准。

CoreLogic研究主管TimLawless表示，上一次悉尼房价上涨是在2015年6月和2015年7月。

“在短暂的飙升之后，由于对投资者贷款的限制使市场增速放缓，因此增长速度迅速放缓。”

区域房屋一直在价格上涨，导致人们猜测这种流行病使人们离开首都，转而选择低密度的乡村生活，但现在主要城市开始房价上涨。上个月，除了墨尔本，每个首都城市的增长速度都快于其地区城市，而墨尔本则略微过了维多利亚州。

“该地区的房屋价值在过去一年中增长了11.4％，这表明更早的强劲增长趋势；首都城市的价值现在每年以4.8％的速度增长，3月份增长加速。”Lawless说。

越来越昂贵的房屋也开始过城市中的廉价房屋，悉尼，墨尔本和布里斯班的城市的增长速度快于廉价房地产。

“以前，正是这些物业了这些市场的低迷。但是，近这种趋势已经逆转，因为买家利用改善的经济状况和创纪录的低利率的优势。”

但是，澳新银行和CoreLogic都暗示2021年下半年价格将快速上涨。虽然预计将维持数年低位的低利率，但在接下来的几个月中，住房负担能力问题，财政刺激措施的减少以及放宽贷款政策的可能性都可能产生影响。

HomeBuilder补助金在本周结束，该补助金在今年的前三个月逐渐减少到15,000澳元。

3月份，悉尼的公寓价格上涨了2.1％，墨尔本的公寓价格上涨了1.7％，分别达到755,360澳元和593,121澳元的新中位价。布里斯班的房价在一个月内上涨了2.6％，而公寓上涨了1％。