Realestate.com.au的新“房地产搜索者”报告显示，在房价飞涨和创纪录低利率等因素的带动下，炙热的市场现状已成为卖家出售房产的主要推动力。

Realestate.com.au经济研究主管CameronKusher表示，去年的特殊情况之下很多人都决定不出售房产，但是随着大流行的改善和经济的复苏，市场情况正在改变。

他说：“去年很多人决定不出售房产。相比之下，今年的确定性更高，卖家更愿意出售。预计未来几个月的供应量会增加，并将持续到今年春季。”

(图片来源：realestate.com.au)

根据一项在2020年12月对6700名澳洲房地产消费者的深入研究结果显示，大流行的缓和促使更多人将自己的房屋投放市场。

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目前，随着限制的放松以及消费者信心的增强，有25%的供应商表示将重新开启销售活动；有大约19%的受访者表示由于大流行带来的工作变化，他们倾向于选择远离城区的住宅环境。

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1、今年可能有更多人出售房产

Hodgson女士表示，调查结果表明今年将会有更多人出售房产。

从今年年初开始，房地产市场蓬勃发展：创纪录的需求远远过了待售存货的供应量，从而推高了房地产价格，房屋销售更快，销量增加。

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相比前几年，2021年房地产市场销售量显著增加，房产库存也正逐渐增加。随着越来越多的买家进入市场，今年下半年之后房地产市场供求之间的平衡会更好一些。

——realestate.com.au经济研究主管CameronKusher

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2、卖家不再受生活方式变化的影响

由于大流行期间在家办公的原因，买家对区域或郊区房地产的需求激增，而现在生活方式的改变不再是人们出售房地产的首要原因。

Hodgson女士说，目前的良好的房地产市场状况对买卖双方的影响都很大。

(图片来源：realestate.com.au)

“目前的市场状况，包括房地产价格变化和低利率等因素促使大约40%的卖家考虑出售产。相反，根据2019年的调查结果，我们发现影响人们出售房产的大影响因素是生活方式的改变，例如搬迁到新地区，都市或地区。

43％的受访者表示，市场的影响是人们考虑出售的大原因。

3、一半的供应商会在购买前出售

当涉及“先买后卖”的“鸡蛋困境”时，所有卖方中有一半打算在购买下一个房产之前先进行出售。

困境：先买还是卖

(图片来源：realestate.com.au)

但实际上，大流行和市场的不确定性促使更多的人在出售之前先购买。

Hodgson女士说，研究结果显示有31%的卖家计划在出售前先买房–新调查为31％；这一数据在2019年为21％。

(图片来源：realestate.com.au)

西太平洋银行（Westpac）近的一项调查显示，与大流行之前相比，现在有更多的澳洲人正在考虑出售自己的房屋，但是其中大约一半的卖家因为担心他们很难买下自己的喜欢房屋而推迟上市。

4、卖家期望获得更多收益

随着房地产价格飙升，未来房价预计上涨20％或更多，这也意味着卖家期望获得的新房产价格也会相应增加。

预期销售范围

每2位卖家中有1位期望卖出

$400,000-$750,000

(图片来源：realestate.com.au)

Hodgson女士表示，realestate.com.au上一次在2019年进行这项研究，卖家预计的平均售价为65万澳元。