（“此为效果图，仅供参考！”）

项目地址：45-55 DudleySt,West Melbourne

开发商：UAG（United Aisa Group）

建筑设计：BCS

室内设计：Birddela Coeur

园林设计：OPENWORK

项目体量：25层，109户

完工时间：2022年末

开发商

建筑设计

室内设计

园林设计

Flagstaff Hill

坐拥内城广阔绿洲的公寓

位于西墨尔本和市交界处

免费电车可直达Docklands和CBD

坐拥特园景和都市便利

市场和公园

摆脱闹市纷扰

彰显自在生活

项目细节

（“此为效果图，仅供参考！”）

楼层分布

25 层 —— 屋顶花园（不对住户开放）

22-24层 —— Skyrise Residences 天际住户

21层 —— Skydeck空中花园 + 健身房

（“此为效果图，仅供参考！”）

（Skydeck健身房）

（“此为效果图，仅供参考！”）

（Skydeck空中花园）

17-20层 —— Tower Residences 中层住户

7-20层 —— 低层住户

2-6层 —— 酒店客房

G层 —— 酒店和住户大厅 + 咖啡馆

（底层大厅）

地下1-4层 —— 车库

内城绿洲 | Flagstaff Gardens 

 历史 · 文化 

穿过马路，即可到达墨尔本市区大公园Flagstaff Gardens，这是墨尔本历史悠久的公园，始建于1840年，坐拥7.2公顷绿色草坪，随时随地亲近自然。

  | West Melbourne 

 规划 · 发展 

West Melbourne紧邻：维多利亚女皇市场，墨尔本市，北墨尔本文艺，海港城Docklands和日后的新兴就业区E-Gate。

 West Melbourne区域改造计划 

2018年，墨尔本市政府正式发布了

 The West Melbourne Structural Plan 

 西墨尔本结构规划 

未来的西墨尔本将由5个社区组成

分别是：Station Precinct，Adderley，Spencer，Historic Hilltop， Flagstaff

Spencer街道

墨尔本市政府对于West

Melbourne有一套非常完整成熟的改造计划——West Melbourne Structural Plan，将区域内的Spencer

Street变成一条集成机动车道、人行道和自行车道的林荫大街，沿街遍布餐厅、网红咖啡店、以及零售店等，让这里成为一个充满欧陆风情的繁华街区。

spencer街道改造前▼

（“此为效果图，仅供参考！”）

Spencer街道改造后▼

（“此为效果图，仅供参考！”）

电车升级

同时，这一改造计划还提出，将沿Spencer Street延长电车路线，并在Footscray和Arden设站，让West Melbourne的居民可以搭乘电车直达CBD。

铁路升级

West Melbourne还将直接受益于墨尔本眼下的头号明星基建工程 —— 斥资110亿澳元的墨尔本隧道铁路工程。该铁路工程将在West Melbourne设站，并在2025年投入使用。

▲West Melbourne未来交通示意图

Arden特区

此外，West Melbourne还极为靠近墨尔本政府斥资70亿澳元打造的Arden特区，这一区域将成为另一个围绕墨尔本市的就业、教育和创新。过去十年，West Melbourne人口增长稳定，到2031年达到1.53万人，为区域注入源源不多的活力。

本宣传资料仅介绍项目名称，非要约、非要约邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及政府部门相关批准文件为准。不对周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2020年11月，如有更新，恕不另行通知，请以新资料为准。

（“此为效果图，仅供参考！”）

Flagstaff Hill邻近墨尔本市，只需可到达。两个火车站，可达到国际机场。

免费电车 — 200m

Flagstaff火车站 – 400m

南十字星火车站（墨尔本交通枢纽）- 900m

购物休闲

维多利亚女王市场（南半球大的露天市场） – 700m

Spencer Outlet 购物 – 1100m

墨尔本之眼摩天轮（墨尔本标志性建筑）- 1700m

Melbourne Central 购物 – 1700m

名校环绕

Haileybury私校 – 200m

RMIT – 1.2km

维多利亚州立图书馆 – 1.3km

墨尔本大学附中 – 1.4km

墨尔本大学 – 1.6km

 开发设计 · 具匠心 

（“此为效果图，仅供参考！”）

一、两房、两房+书房户型可选

（“此为效果图，仅供参考！”）

（“此为效果图，仅供参考！”）

两种色系选择

深色：低调

（“此为效果图，仅供参考！”）

（“此为效果图，仅供参考！”）

浅色：简洁大方

（“此为效果图，仅供参考！”）

（“此为效果图，仅供参考！”）

提示：展示的样板房功能为空间布局向导、装修装饰和家俱摆放指引，不能理解为交楼标准或合同的样品。

本宣传资料仅介绍项目名称，非要约、非要约邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及政府部门相关批准文件为准。不对周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2020年11月，如有更新，恕不另行通知，请以新资料为准。

一房一卫

两房一卫

两房两卫一书房