根据KPMG新发布的房地产市场报告，澳大利亚独立屋及公寓价格在未来一年将持续上行。全澳独立屋价格预计在未来六个月上涨5.3%，墨尔本与堪培拉表现突出，涨幅分别达6.5%与6.0%，反映首都地区市场的稳定性和投资潜力。
重点内容
根据KPMG新发布的《澳大利亚主要首府城市房地产市场报告》，澳大利亚住房市场在多重挑战中展现出强劲韧性。
未来六个月，全澳独立屋价格预计上涨5.3%，而到2026年，涨幅预计将进一步提升至5.6%。公寓市场同样表现积极，预计截至今年12月平均上涨4.5%，并在未来12个月内涨幅与独立屋持平，达到5.6%，反映出房产市场普遍保持稳健上行趋势。
KPMG首席经济学家Brendan Rynne博士指出，住房需求持续高于供应，推动房价稳步攀升。他进一步分析称：“供应短缺问题依然突出，尽管住房审批数量预计略有增加，但受建设周期限制，短期内难以形成有效供给。此外，劳动力成本因熟练工人紧缺持续上升，开发商仍面临多重运营压力。”在高租金推动下，更多租户开始转向购房，进一步加剧了市场需求。
展望2026年，全澳独立屋市场增长将更趋均衡。墨尔本预计以6.5%的涨幅领跑，堪培拉紧随其后，预计上涨6.0%，突显其作为首都的稳定性和长期投资价值。即便涨幅相对较低的布里斯班，也有5.1%的预期增长，全澳房产市场普遍呈现稳健上升态势。
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