专家观察到，未来几个月，随着从海滨和乡村地区迁移回城市工作岗位的人数增加，市中心公寓的需求可能会进一步上升，买家对市区住所的竞争也可能加剧。

人口统计学家Mark McCrindle指出，与疫情期间涌向偏远地区相反，现在人们更倾向于在城市购买临时住所，以便在工作日居住，并且这种趋势也改变了人们过去在城市购买家庭住宅、而在度假时在偏远地区度假屋的传统模式。

“公司现在希望员工每周回到办公室几天，这意味着完全居住在偏远地区并在城市找到工作变得更加困难。” McCrindle说道。

他补充说：“这种趋势导致了一种新的生活模式，人们在偏远地区保留了自己的房产，但在城市购买了临时住所，例如公寓，以方便工作、与家人见面或者进行其他在城市生活中的活动。”

举例来说，Mark和Jackie Worrall夫妇计划在城市购买一套公寓，每周居住几天，而大部分时间则居住在他们位于Southern Highlands的房子里。

“我们希望在悉尼有一个住处，每周可以住两到三个晚上，我们仍然喜欢城市的娱乐活动和与朋友的交往。” Mark说道。

数据显示，与度假地区相比，市中心空置或闲置房屋的比例较高。Redfern、Darlinghurst、Surry Hills、Ultimo、Newtown和Parramatta等地区的闲置房屋比例在悉尼较高，超过了2%。

澳大利亚统计局的数据显示，悉尼市中心有近2000套闲置房屋，这些房屋并非用于Airbnb或出租，而是作为自住房，但是居住频率较低。

BresicWhitney的首席执行官Thomas McGlynn表示，随着人们开始重返工作岗位，对市中心公寓的需求逐渐增加。

“随着人们逐渐回归工作，他们更倾向于购买房产而不是租赁，因为他们拥有现金或已经积累了一定资本，他们意识到公寓是物有所值的。” McGlynn解释道。

数据显示，过去12个月里，全国各地的公寓租金要价上涨了9%，在租赁供应持续短缺的情况下，今年4月的要价再次上涨。

总的来说，随着城市生活模式的转变和对便利居住的需求增加，市中心公寓市场可能会进一步活跃。