近期，房地产数据公司Suburbtrends发布了2024年5月的“租房痛苦指数”报告（Rental Pain Index），揭示了澳大利亚租房市场的严峻状况。报告显示，西澳和昆州的租客面临着较大的租金压力，租房痛苦指数分别达到85.71%和81.39%。
租房痛苦指数的计算方法
该指数通过对比“租金上涨率”和“收入与租金比率”得出，反映了租客在支付房租方面的压力。Suburbtrends的创始人兼董事总经理Ken Lardner表示，低收入家庭和社会经济地位较低的租客受到的影响较为严重，这种压力正在蔓延至其他地区。
租金上涨的普遍压力
Lardner指出，没有一个郊区的租客能够完全摆脱租金上涨的压力。当前市场面临着供不应求的问题，他希望未来两到三年内能有更多房源投放市场，但目前来看，租房市场已进入严重的负担不起的境地，解决办法有限。
布里斯班租房市场的紧张局势
在布里斯班，许多郊区已被列入租金支付极度紧张的名单。这些地区包括Caboolture、南Caboolture、Woodford、D’Aguilar、Clontarf、Taigum、Fitzgibbon、Slacks Creek以及西郊的Wacol和Riverview。这些地区的租客面临着前所未有的租金压力，生活成本不断上升。
未来前景堪忧
专家预测，由于房屋建设速度无法跟上住房需求的步伐，未来12个月的情况可能会进一步恶化。随着租金继续上涨，租客的财务压力将会更加沉重。
结语
总的来说，澳大利亚的租房市场正在经历巨大的压力，特别是在西澳和昆州。租金上涨和供不应求的情况使得租客面临严重的财务困境。未来，需要更多的政策和措施来缓解这一问题，确保更多房源投入市场，缓解租客的压力。
