澳洲央行首席经济学家莎拉·亨特（Sarah Hunter）对澳洲房地产市场的前景发出了警告，指出房屋供应严重不足将导致房价和租金继续上涨，而现有问题没有“快速解决办法”。

亨特博士指出，当前澳洲房地产市场面临的挑战是多方面的。首先，开发商因成本高昂而推迟了项目，导致新住房审批量降至十年来的至低点。其次，大量移民和在家工作的趋势推动了对住房的强劲需求，而市场无法跟上这一需求。

通常情况下，房价和租金上涨会刺激新住房供应的增加，但目前一系列限制导致建筑业无法有效应对住房短缺问题。莫里森政府的房屋建造商计划虽然旨在刺激新建筑的增加，但行业仍在应对疫情期间开始的大量住宅项目。此外，成本的急剧上升也成为了制约因素，新房建设成本上涨了40%，材料价格和建筑行业工资均大幅上涨。

亨特博士强调，解决住房短缺问题需要时间，并没有“快速解决办法”。人口的快速增长和家庭对更多空间的需求是住房需求的主要驱动力。过去几十年中，居住在独立住宅中的平均人数已经下降，这增加了对住房的额外需求。

面对当前的挑战，政府和相关利益方需要共同努力，通过长期的规划和投资来解决住房短缺问题。尽管现有情况令人担忧，但对住房市场的持续关注和合作可以为未来创造更加稳定和可持续的住房环境。