想从公寓搬到独立屋居住的悉尼家庭正面临着前所未有的挑战，因为典型独立屋与公寓之间的差价已经扩大到创纪录的82.1万澳元，是上世纪90年代末的3倍。

Domain房产网的新数据显示，今年季度，悉尼独立屋的中位价已经攀升至162.7万澳元，公寓中位价是80.6万澳元，两者之间的差价高达82.1万。

但部分地区的差价已经突破100万澳元，例如东区、北岸和内西区等。其中东区差价高达近230万澳元；在Ryde这样公寓价格较便宜的地区，两者之间的差价超过了163万澳元。

即使与疫情爆发前相比，独立屋与公寓的差价也已扩大了一倍多。2020年的季度，悉尼独立屋与单元房的中位价差价为40.5万澳元。

Domain集团的研究和经济主管Nicola Powell表示，独立屋与公寓的价格差距在疫情爆发之初就开始扩大，当时的独立屋的价格比历史平均水平高出约40%。

差价扩大意味着需要更多空间的家庭在升级住房时需要面临更大挑战。

人口学家麦克林德（Mark McCrindle）表示，创纪录的价格差距从个人层面上影响了家庭，导致年轻人推迟组建家庭的时间；同时，出生率跌至历史低点也对社区造成了更广泛的影响。

他认为，澳洲住房需要有更大的多样性来满足不同家庭在不同阶段的需要。

鲍威尔表示，缩小悉尼住房价格差距的办法是增加住房种类，包括联排式住宅和半独立式住宅。