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悉尼 60 万澳元以下房屋数量正大幅减少
2022-11-24 10:08:37 来源:

只有 1.8% 的悉尼房屋售价低于 60 万澳元


悉尼寻找负担得起的房子的买家正感受到不利的房地产市场的压力,新数据显示 600,000 澳元以下的房屋数量创下新低。


新的PropTrack Insight 报告显示,悉尼只有 1.8% 的可用房产挂牌价格在 60 万澳元或以下——与大流行开始时的 10.5% 相比大幅下降。

 

悉尼 60 万澳元以下房屋数量正大幅减少


堪培拉在该国的份额小,仅为 1.4%。


在全国范围内,realestate.com.au 上的房产份额在 2022 年 10 月下滑至 35.8% 的历史新低。


地区经济适用房的降幅更大,从 2020 年的 71.2% 降至今年的 45.6% 。


首都城市的情况稍好一些,同期下降了 42.5% 至 30.6% 。


PropTrack 的经济研究主管卡梅伦·库什尔(Cameron Kusher)表示,自大流行爆发以来,住房成本不断上涨,大幅减少了 60 万澳元以下的新房源供应。



Kusher 表示:“伊拉瓦拉(Illawarra)和布莱克敦(Blacktown)等地区住房供应不足,实际上让 60 万澳元以上的购房者没有东西可买。


“目前市场上的房地产价格正在下跌,但购买土地和建造新房的成本却在继续上升——抵消了自身的影响。”


在 Illawarra 地区,只有 1.8% 的房子可以在 60 万澳元以下购买,南部高地是下一个低的地区,只有 5.9% 。


悉尼 60 万澳元以下房屋数量正大幅减少


房屋和单元之间存在差异,60 万澳元以下的新挂牌房屋的比例从 2020 年 3 月的 50.3% 下降到 2022 年 10 月的 33.5% 。


对于单元公寓而言,变化很小,从新挂牌的 59.2% 降至 52.3% 。


Kusher 表示,自 3 月份以来,房价一直在下降,但低于 60 万澳元门槛的新房源所占比例也在持续下降。


随着房价继续下跌,我们可能会看到更多价格较低的房产进入市场。


但 Kusher 表示,“我们似乎不太可能看到 60 万澳元以下的新房源数量大幅上升,这突显出目前的负担能力挑战。”

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