据《澳洲金融评论》报道，ANZ/CoreLogic《住房可负担报告》显示，受利率快速上升的影响，第三季度，悉尼平均还房贷与收入的比例创历史新高，达到51.1%。

同样，墨尔本家庭现在还房贷与收入的比例上升4.3个百分点，达到42.4%。

在布里斯班，目前这一比例为40.3%，比上一季度增加了3.3个百分点。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示：“房贷是住房负担能力持续恶化的一个领域，考虑到预期利率将进一步上升，情况可能会进一步恶化。”

霍巴特家庭的还房贷与收入比例膨胀4.1个百分点，达到45%，使之成为第二难负担得起的住房市场。

在阿德莱德，房屋的可负担性也在恶化，那里的家庭现在需要收入的43.7%来支付抵押贷款，比上季度上升6个百分点。

全澳范围内，偿还房贷所需的收入比例上升4.4个百分点，达到43.3%。

但是住宅价格大幅下跌也大幅缩短了存款的时间，在悉尼，购房存款时间缩短10个月，缩短至12.8年。

与各个城市的房价峰值相比，悉尼房价已下跌10.2%，墨尔本下跌6.4%，布里斯班下降6.2%，全澳下跌6%。

Domain的主管Nicola Powell说，实际上，不断上升的利率和通胀率，让住房可负担性进一步恶化，但如果买家愿意对房屋位置和类型进行折衷选择，也有很多靠近市区、房价实惠的地段。

一份新的数据显示，悉尼十大住房可负担性高的郊区。

St George、Sutherland Shire和西悉尼在这份榜单中占了大部分，这里的绿化、交通和商店便利吸引众多家庭，而且价格也低于悉尼内城区的平均水平。

PRD对那些独立屋/单元房中位价低于悉尼大都会的郊区进行分析显示，这些郊区有良好的投资潜力，犯罪率低，设施便利，未来发展投资强劲。

Parramatta在榜单上拔得头筹，独立屋中价142.5万澳元，比悉尼大都会区180万澳元的中值少了近40万澳元。

在单元房方面，附近的Harris Park位居，它的房价中值为45.2万澳元，而悉尼都会区的单元房中价为79万澳元。

St George郊区的Peakhurst,Banksia,Rockdale和South Hurstville以及Sutherland Shire郊区的Jannali和Como也榜上有名。

在10个单元房市场中，其中5个来自西悉尼，Parramatta、North Rocks和Silverwater与St George郊区的Riverwood,Penshurst和Bexley均有上榜。

在墨尔本可负担性高的单元房市场，主要集中在内城区、北边、西边和东北边郊区。

Maidstone是墨尔本CBD 10公里内独立屋平价的，房屋中位价为82.9万澳元。

买家还可以在West Footscray和Coburg North找到价格低于100万澳元的独立屋，这两个地区的房价分别为93万澳元和95.6万澳元。

在较小的首府城市中，珀斯东南部的Cannington是全澳独立屋价格低的地区之一，平均价格仅为40万澳元。

珀斯CBD以北的Westminster 和Osborne Park的房价分别为40.5万澳元和41万澳元。

在阿德莱德，St Clair的独立屋均价仅为537,750澳元，而Woodville仅为552,500澳元。

澳新银行经济学家Felicity Emmett表示，虽然一些住房负担问题有所改善，但对于许多有抱负的房主来说，进入住房市场仍然具有挑战性。

资深买家中介Jim指出，随着利率上升，贷款额度被削减，对经济适用房的需求将上升，这将迫使购房者从许多昂贵的郊区转向购买负担得起郊区的房屋。

投资者也青睐房价较低的郊区，尤其是租金增长强劲的地方。当郊区房价下跌开始趋于平稳时，持观望态度的人开始进入市场。