只有 1.8% 的悉尼房屋售价低于 60 万澳元

悉尼寻找负担得起的房子的买家正感受到不利的房地产市场的压力，新数据显示 600,000 澳元以下的房屋数量创下新低。

新的PropTrack Insight 报告显示，悉尼只有 1.8% 的可用房产挂牌价格在 60 万澳元或以下——与大流行开始时的 10.5% 相比大幅下降。

堪培拉在该国的份额小，仅为 1.4%。

在全国范围内，realestate.com.au 上的房产份额在 2022 年 10 月下滑至 35.8% 的历史新低。

地区经济适用房的降幅更大，从 2020 年的 71.2% 降至今年的 45.6% 。

首都城市的情况稍好一些，同期下降了 42.5% 至 30.6% 。

PropTrack 的经济研究主管卡梅伦·库什尔(Cameron Kusher)表示，自大流行爆发以来，住房成本不断上涨，大幅减少了 60 万澳元以下的新房源供应。

Kusher 表示:“伊拉瓦拉(Illawarra)和布莱克敦(Blacktown)等地区住房供应不足，实际上让 60 万澳元以上的购房者没有东西可买。

“目前市场上的房地产价格正在下跌，但购买土地和建造新房的成本却在继续上升——抵消了自身的影响。”

在 Illawarra 地区，只有 1.8% 的房子可以在 60 万澳元以下购买，南部高地是下一个低的地区，只有 5.9% 。

房屋和单元之间存在差异，60 万澳元以下的新挂牌房屋的比例从 2020 年 3 月的 50.3% 下降到 2022 年 10 月的 33.5% 。

对于单元公寓而言，变化很小，从新挂牌的 59.2% 降至 52.3% 。

Kusher 表示，自 3 月份以来，房价一直在下降，但低于 60 万澳元门槛的新房源所占比例也在持续下降。

随着房价继续下跌，我们可能会看到更多价格较低的房产进入市场。

但 Kusher 表示，“我们似乎不太可能看到 60 万澳元以下的新房源数量大幅上升，这突显出目前的负担能力挑战。”