眼看2019年临近尾声，而对于澳洲房产市场来说，在上半年还处于低迷的状况，而下半年可以说是突然觉醒一样，如今澳洲房产市场如火如荼，房价上涨，买家热情重燃，对于当前市场的需求来说十分高涨，虽然2019年已经快结束了，但是买家门还想抓住这个尾巴，那么当前澳洲房产市场上有哪些新的资讯等待我们去了解，下面就来给大家介绍介绍。

1、墨尔本买家正2019年的尾巴

在市场休眠倒数三周的时间里，虽然拍卖情况的繁忙程度有所缓和，但买房者仍然活跃在拍卖场上。

根据Domain新统计数据，墨尔本房地产市场在近几个月里，以创纪录的速度快速恢复。在圣诞假期来临之际，拍卖情况趋于缓和。尽管买家人数较前几周有所减少，但销售结果仍十分强劲，且成交率依然稳定在70%。

值得一提的是，在上周的拍卖会上，有许多住宅的后售价远过底价。如位于Rowville地区8 Turnberry Court的一套四房住宅，卖家原先的预期为88万，经过5位买家的强烈竞拍下，后以111.2万澳元成交。

位于Toorak地区23aBruce Street的三居室住宅的指导价为310到340万澳元，后以376.1万澳元售出，远高于预期。

2、霍巴特将面临租房危机

根据SGC发布的新《租金负担能力指数》显示，鉴于霍巴特工资增长停滞不前，但租金却不断攀升，当地的租房可负担性在过去一年中急剧下降了7.4％。

据了解，霍巴特家庭的租金中位值为每周460澳元，而普通家庭每年的总收入为64,500澳元，其中约32％用于租金，且当地房租仍在以每年10％的速度增长。

相比之下，墨尔本、悉尼和布里斯班的租金可负担性在过去一年中有所改善。在墨尔本，租金负担能力在过去三年中保持相对稳定，当地房客将总收入的约23％用于租金，该比例是普遍可被接受的。

3、建筑活动持续疲软明年或现供应缺口

根据澳洲统计局(Australian Bureauof Statistics)于昨日公布的数据显示，经过季节性调整后，澳洲的住房建筑及工程建筑完工后总价值均有所下滑，其中住房建筑较上一季度下降3.1%，至183亿澳元，为2015年9月以来的低水平；工程建设则下降0.2%，至211亿澳元。

根据联邦银行CBA的经济分析师表示，就澳洲住房而言，由于公寓开发热潮在逐渐减弱，已建成的项目尚未被新项目补齐，因此表现仍然疲软。同时分析师预测从明年开始，住房供应将会出现明显缺口。

4、澳洲禁止不良开发商禁令

近年来，悉尼的建筑事故频发，引发了大量买家的担忧，因此澳洲政府为了提高建筑质量，打算继续推进“禁止不良开发商”的计划。

在堪培拉政府拟定的改革提案中，一项尚未完善的针对房地产开发商的许可计划将在未来12个月内进行实施。然而针对该打击行动，Morris地产集团表示，政府误解了建筑业的运作方式，甚至不清楚开发商、建筑商以及分包商之间的关系。当地政府对此解释，由于房地产开发商在建筑质量方面扮演着极其重要的角色，因此监管建筑质量就是要从建筑各个层面去管控。