目前澳洲房产市场正处于转跌为涨的阶段，这也使得前两年因房产市场不景气而离开澳洲房市的投资者又重新转舵回归，可以说从各方面来看，澳洲房产市场在朝好的趋势发展，那么澳洲房产走势如何？第三季度房产报告告诉你。
说到房产市场的走势，那么肯定要从房价说起，说到澳洲房价的变化那就是转跌为涨，这其中以墨尔本和悉尼为例，这两个城市也海外买家十分关心的，所以我们来看看它们在过去第三季度的表现如何。
先来回顾一下在复苏前它们的境况如何，在6月份开始出现市场复苏迹象之前，墨尔本房价从峰顶到谷底下跌了10%，而悉尼房价下跌了14%。这个跌幅让大量买家担心，因此很多人在那个阶段撤出了澳洲房产市场，但现在可能很多人后悔当初没有在价格便宜的时候入手。
自2017年至2019年这两个城市的房地产市场进入调整期以来，情况好转的速度快于预期，现在想要进入房地产市场的人面临着越来越大的压力。随着房产市场好转，买家热情重新被点燃，其中尤其是首次置业者的剧增将进一步刺激市场房价增长。
近日，澳洲政府正式宣布，联邦大选前联盟党承诺的“首付5%即可买房”政策，将于明年1月1日起正式实施！也就是说对中低收入群体，之前买不起房的家庭来说，该计划将是一个梦幻般的机会，可以让更多的人能够买到自己的套房产！
随着买家热情高涨，外加三次连续降息和一系列财政刺激措施的影响下，房地产行业的低迷状况开始改善，这些可以通过房价的变化看到，我们继续来说说悉尼和墨尔本，悉尼和墨尔本的房价在9月份上涨了1.9％，而且已经连续几个月房价上周了。
从澳洲房产局CoreLogic公布的2019第三季度的房产报告来看，全澳总体房价上升了1.7%。首府城市悉尼和墨尔本两大城市在三季度中房产中值涨幅分别为3.5%和3.4%，布里斯班和堪培拉也保持稳定上升。
不是房价在上涨，房屋清空率也可以反应出市场的状况，以下是本周六(10月12日)澳房拍卖数据汇总，来看看清空率情况吧：
悉尼清空率为78%，中位价为$1,177,500
墨尔本清空率为74%，中位价为$855,000
布里斯班清空率为55%，中位价为$675,000
悉尼、墨尔本依然保持过70%的清空率，一份新调查显示82%的调查者认为当下是购买澳洲房产的好时机；42%的调查者表示在未来12个月内会计划购买物业。
可以说未来的澳洲房产市场走势值得期待，从短期预测来看，有机构认为未来12个月房价将上涨3%至4%。而从未来三至五年来预测，如果澳洲房产市场以目前的状况继续下去，一些经济学家预测，墨尔本和悉尼的房价可能在未来三年内重返峰值水平。
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