Eliston · Clyde 小独栋
墨尔本东南区，植物园绿地社区
项目名称：Eliston Clyde
建筑商：Glenvill
项目区域：位于墨尔本东南区Clyde，距墨尔本市中心约48公里
项目地址：Pattersons Road, Clyde North
项目类型：独栋别墅，多户型可选
墨尔本东南区冉冉升起的新星CLYDE
在《维州2050年规划》中，「墨尔本发展走廊」贯穿了整个计划。该计划使大量基建设施围绕这条「走廊」开始兴建，因此，众多“黑马”区位在市场中不断涌现。
其中东南发展走廊中呼声较高的Clyde区，是近年来墨尔本发展快速的区域之一。近些年Clyde逐渐出现在投资者的视野里，主导这一趋势的重要因素包含：
人口大量涌入 利市信息不断
Clyde属于Casey市政管辖，根据新ABS人口数据显示，Casey被评为20-21年度澳洲人口三大增长区之一，预计到2041年人口将超过550,000。
其中Clyde预计在2041年，人口增长至70,036人。
这里不断出现利市的新动态，如靠近Clyde火车站的一块商业用地以预计6,000万澳元的价格售出，计划作为郊区服务、就业中心的枢纽，增强公共交通和开发社会互动性。
人口的不断引入，给该区域注入了源源不断的活力，也增加了区域内的竞争力。
房价稳定增长 就业机会剧增
自2019年至2021年，Clyde房屋中位值位保持增长趋势，过去十二个月涨幅高达14%，每周的平均租金为$450。
Hotspotting新价格预测指数也曾将Clyde列入澳洲未来房价增长前景好的5个地区名单之一。
- Dandenong国家级就业群区 -
全新墨尔本规划方案 “PlanMelbourne 2017-2050” 中提出就业群区的概念，在靠近Clyde的Dandenong区将会建设一个大型的就业集中区域，加强制造业、医疗保健、教育、批发贸易、零售和运输、邮政服务等方面的发展。
不仅为相邻地区提供多余66,300的就业机会，所处的地理位置在3条高速路的交叉口，更为制造业提供便捷运输。
Clyde未来可期，因此
JINDING为您倾情推荐
Eliston Clyde独栋别墅
Clyde全新综合开发社区Eliston，拥有11公顷的绿地，社区西北角是巨大的户外活动空间，四个公园、三个超大橄榄球场、一个文化交流中心，以及一个规划的公立小学。
项目东南角则是规划的大型购物中心，连接着未来的火车站。以及室内的活动中心，还有一些中高密度的居民社区。
生活配套设施，如咖啡馆、游泳池、赛马场和高尔夫球场一应俱全。
如今Eliston兑现了它的绿色社区的承诺，橡树公园(Oak Park?)和榆树公园(Elm Park) 已经建成，枫树公园(Maple Park)和湿地正在建设中，预计2022年年底完工。
“ Eliston Clyde 独栋别墅三大亮点 ”
1. 六大建商合力建造：同一片区的建筑各有特色，利好转售售价。
2. 七星级节能配置：内建太阳能板、双层玻璃、内建充电桩、全屋LED灯具。
3. 较低的持有成本：配套设施完善，但无物业管理费。土地建筑双合同，节省大量印花税。
本宣传资料仅介绍项目名称，非要约、非要约邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及政府部门相关批准文件为准。不对周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2022年9月，如有更新，恕不另行通知，请以新资料为准。
交通配套
火车：未来项目门口就有Clyde火车站，便利直达墨尔本CBD和墨尔本大部分地区。现有的Cranbourne火车站也可轻松搭乘。
高速：从项目出发可直通2大公路，M1高速公路和South Gippsland 高速，从M1高速可直达城市CBD。
公交：位于项目Pattersons Road上即有897路 ( Clyde – Lynbrook 火车站)位于项目南端为796路(Cranbourne火车站 – Clyde)。
- METRO TUNNEL -
Metro Tunnel项目是墨尔本迈向“地铁式”铁路网络的步，9公里长的双管隧道，斥资110亿澳元，将为墨尔本两条繁忙的铁路线建造一条全新的贯穿城市中心地带的专用铁路线，为更多火车提供了在墨尔本铁路网络中增加班次的空间。
Metro Tunnel 将从西侧 Sunbury 为起点直至东南方向的 Cranbourne/Pakenham，建造一条运载高运力火车的全新端对端铁路线，并在Arden、Parkville、CBD North、CBD South 和 Domain新建五个地下火车站。
工程将可提供约7,000个就业岗位，而完工后的Metro Tunnel随着运力的提高，高峰时段使用铁路系统的乘客可增加39,000人次。
- CRANBOURNE 火车线升级工程 -
Cranbourne 火车线升级工程总价值$6.79亿澳元，施工人员将从 Dandenong South的Greens Road开启工程。
完工后 Cranbourne线将可享受高峰时期每10一台车的便捷服务。该项目将建造8公里的新轨道，复制增加这条线路的铁轨，并为未来Clyde地区的铁路延伸作准备。
生活购物
项目建成后项目内将设有商业购物中心，步行距离内就能满足一切生活需求。
此外，Eliston 的周边均为成熟社区，因此购物中心和生活服务设施十分密集，Cranbourne Homemaker Central 商场拥有34家专门商店和众多澳洲连锁商店如Bunnings、Spotlight、The Good Guys等。
由于该地区人口快速增长和社区发展，商业和零售业服务区域需求大增，市府更进一步发展全新Cranbourne市镇建设规划，提供适当的区域规划和设计规范，以打造更舒适的居住空间。
Shopping on Clyde 购物中心
Selandra Rise 购物中心
Cranbourne Park购物中心
The Avenue Village购物中心
Eden Rise 购物中心
Casey Central 购物中心
教育资源
- NOSSAL HIGH SCHOOL 诺沙高中 -
维州政府大力扶持的四大精英公校之一，隶属于州政府教育部直接管理和运营，该学校得到维州政府的注资，为学生们提供好的硬件条件，此外还新建了球场，学校剧场，健身中心等一系列设施。
该校的学生经过严格选拔入学，根据Better Education 网站统计，该校在2021年VCE排名位列17名。
Clyde Creek Primary 小学
Clyde Primary School 小学
Selandra Rise Family and Children’s Centre 幼教中心
Milestones Early Learning Centre 幼教中心
Cranbourne Day Care & Kindergarten Centre 幼儿园
Clarendon St Pre-School 学前
Haileybury (Berwick) 私立学校
Clyde Secondary College 中学
St Peters Catholic College (Clyde North) 中学
Cranbourne East Primary & Secondary School 中小学
St Francis Xavier College, Berwick Campus 中学
Nossal High School 中学
St Francis Xavier College, Beaconsfield Campus 中学
Chisholm Institute of Tafe (Cranbourne校区) 职业学校
Federation University 联邦大学
医疗保健
Eliston的周边范围有众多医院和专业医疗保健中心，其中Casey医院为公立医院，可提供全面的医疗服务，目前共有273个床位。
服务包括急诊科、一般医疗、心理健康、复健、妇产科病房和特别护理托儿所、外科和门诊服务。
医院与莫纳什大学合作，提供Monash儿科诊疗服务，是Monash主要心脏病专科的诊疗所，同时还提供医疗教育培训。
Selandra Dental牙科诊所
Everwell Medical Clinic诊所
Cranbourne Integrated Care Centre综合护理中心
Amstel Medical Centre诊所
Park Avenue Medical Centre医疗中心
Casey Medical Centre医疗中心
St John of God Berwick Hospital医院
Casey Hospital医院
Epworth Specialist Centre专家中心
Casey & Cranbourne Veterinary Hospital宠物医院
运动休闲
Casey Fields运动中心是政府于2001年买下占地7万6千平方米的场地，改造成为墨尔本东南地区首屈一指的户外运动设施。
总项目造价约$1,100万澳元，包含联邦政府和州政府的补助，于2006年开始启用。
该场地目前包含下列运动设施：
维州足球场和墨尔本足球俱乐部训练中心 / 4 座足球兼板球场 / 区域田径竞赛场 / 3 座篮网球场 / 2 座橄榄球场 / 12 座网球场 / 自行车步道&越野障碍练习场 / 高尔夫球联系区以及休闲区 (6米高攀岩墙、儿童游乐设施、湿地、BBQ和凉亭)
运动设施自2006年初竣工后，不断新增多样运动场地。维州政府更将出资$500万澳元为墨尔本足球俱乐部AFLW队建设提供新设备。建设将包含新更衣室、体育馆和人造草坪建成室内训练中心，工程于2020年中完工。
Royal Cranbourne Botanic Garden 皇家植物园
Wilson Botanic Park 植物园
Ranfurlie Golf Club 高尔夫球俱乐部
Cranbourne Golf Club 高尔夫球俱乐部
Settlers Run Golf Club 高尔夫球俱乐部
Sandhurst Golf Club 高尔夫球俱乐部
Clyde Recreational Reserve 公园
Casey Fields 运动中心
Casey Race Recreation & Aquatic Centre 游泳馆
Casey Stadium 体育馆
Cranbourne Racecourse & Recreation Reserve 赛马场
Berwick Spring Junior Football club 足球场
Donnelly Recreation Reserve 公园
Lawson Poole Reserve 公园
4套小独栋双层住宅
本次JINDING所带来的4套独栋双层住宅，通过精心设计，为业主提供现代生活所需的所有功能。地址位于社区内Maple公园和湿地附近，步行几即可到达周边学校。
这些住宅设有7星能源评级的节能措施、开放式厨房、全面生活区和双车库。
推荐户型
Lot3129
3室 2.5卫浴 2车库
土地面积 205㎡
房屋面积 20.4sq
Lot3131
4室 2.5卫浴 2车库
土地面积 168㎡
房屋面积 21.39sq
Lot3132
4 室 2.5 卫浴 2车库
土地面积 168㎡
房屋面积 21.39sq
Lot3133
4 室 2.5卫浴 2车库
土地面积 168㎡
房屋面积 21.39sq
