人人心中都有一个Dreamhome
无论您是打算定居自住
为子女未来留学做规划
还是打算作为稳定投资
都不妨来看看Linden
SammaPlaceIvanhoe
零距离一览理想宅邸
Linden·Ivanhoe
纵横精品公寓
无需取舍，随心尽享
*项目效果图
项目地址：Bell Street,Ivanhoe VIC3079
开发商:Samma Group
项目类型：精品公寓
一房一卫带车位+储藏室、两房一卫带车位+储藏室
项目体量：
Linden Apartments(林顿花园)包含134套公寓，共14层
Samma Place综合项目第1期,共3期-4栋建筑(489套公寓)
-2022年3月限时优惠-
购买两房及以上户型：
即可获$15,000现金交割返还
+白色家电四件套
+新款苹果iPhone13
购买一房户型：
即可获得$4,000现金交割返还
+新款苹果iPhone13
-开发商简介-
已建项目
Samma Property Group
20多年前，SamAbdelmalak，一位做事一丝不苟、关注细节、追求的工程师，创办了Samma集团。
多年来，Sam在项目质量和客户服务领域赢得了声誉使公司得以稳步发展，完成了多个开发项目。并成为市值数十亿澳元的企业,如今，Sam的三个儿子密切参与公司运营，负责监督规划、设计和施工环节的所有流程。这是一家以个人诚信、家族自豪感和创业激情为基石的家族企业。
--项目介绍-
Linden作为SammaPropertyGroup旗舰项目SammaPlaceIvanhoe的一期项目，时刻散发着的魅力。艾芬豪（Ivanhoe)的SammaPlace坐落于绿树成荫的高地美景之中，将建成总体规划社区，优雅建筑令人心驰神往。
*项目效果图
别具一格的回家体验
Linden访客通过隐密私家车道
抵达气派不凡的公寓入口
回家的温馨感受油然而生
*项目效果图
格调浴室
将的建材融入精湛的工艺
搭配石材表面，豪华宽敞的浴室
无疑是您开始和结束美好一天的佳地点
*项目效果图
精心设计的厨房，的空间利用率
Linden的厨房设计采用巧妙设计
提供充足的存储空间与操作空间
配备石质台面、木地板、欧式厨房电器
提供多种配色选项
*项目效果图
空间与光线
Linden的每一间公寓都经过精心设计与巧妙定位
拥有宽阔空间和充沛自然光
*项目效果图
花园公寓俯瞰绿树成荫的自然美景
Linden的Skyline公寓坐拥繁华市景。
丹德农山脉（DandenongRanges）、金莱克国家公园（KinglakeNationalPark）和马其顿山（MountMacedon）的壮丽景色尽收眼底
*项目效果图
艾芬豪投资分析-
根据RpData显示，艾芬豪住宅价格中位数为$1,845,000，公寓价格中位数为$755,000；房屋租金为$555每周，年租金收益率为1.7%，单位租金为$410每周，租金收益率为2.8%；房价在去年一年内增长12.5%。
靠近拉筹伯大学Bundoora校区，校区拥有40,000名学生，创造了20,000个就业机会，仅奥斯汀健康中心（AustinHealth）就雇用了9,000名员工。
未来预计投资50亿澳元发展区域教育，耗资1.5亿澳元建设体育公园。耗资165亿澳元的东北交通链接预计2027年完工。
-艾芬豪区域介绍-
Ivanhoe以宏伟的宅邸、美丽的林荫道和宜人的绿色环境而闻名。Linden的建筑愿景是通过建筑和层层叠叠的花园露台设计，将艾芬豪的华美气质融入公寓生活,毫无疑问Linden将成为艾芬豪具特色的。
Ivanhoe区域地势高，视野广，而Linden项目又据Ivanhoe的高点，项目三层以上西南朝向的户型，均可纵览CBD无遮挡天际线，城市繁华一揽入怀；而朝东或朝北的户型，则可远眺山景，舒缓开阔，令人心旷神怡。
*项目效果图
作为墨尔本古老而富裕的区域之一，艾芬豪距墨尔本中央商务区以北约十公里，以蜿蜒奔流的雅拉河（YarraRiver）和达累宾河（DarebinCreek）为界。
1800年代末期，富裕的艾芬豪居民种下数千棵树木，同时兴建了火车站、道路、学校、医院，宏伟的住宅与建筑拔地而起。今天，幸运的艾芬豪居民正在享用前人投资带来的福祉：漫步于绿树成荫的大道，教育、交通、餐饮、购物和保健资源触手可及。
-医疗设施-
Linden所在地区以的医疗设施闻名于世，坐拥大量受过高等教育的人口，包括数千名医生和卫生专业人士。从Linden前往多家医院只需数车程，举步可达澳大利亚领先的医学研究和教学医院之一奥斯汀医院。
Austin Hospital Precinct医疗中心
Warringal Private Hospital医院
Repatriation Hospital医院
-教育设施-
Linden毗邻多家学校，包括小学、中学以及的艾芬豪文法学校（IvanhoeGrammar）和艾芬豪女子文法学校（IvanhoeGirlsGrammar）都在这里。
高等院校近在咫尺，包括皇家墨尔本皇家理工学院（RMIT）、拉筹伯大学（LaTrobeUniversity）、墨尔本理工大学（MelbournePolytechnic）和墨尔本大学（UniversityofMelbourne）。
Ivanhoe文法中学
IvanhoeGirls文法中学
IvanhoePrimarySchool小学
LaTrobeUniversity拉筹伯大学
RMIT皇家理工大学
MelbourneUniversity墨尔本大学
-交通网络-
艾芬豪早在一个多世纪之前就建立起发达的交通基础设施，拥有四通八达的火车、电车、公共汽车和公路网络，可直达墨尔本及周边地区。
无论您需要做什么或想去哪里，都非常的便捷。火车直达墨尔本市区中心，开车通过M3高速公路抵达国际机场，或者是从家里出发轻松到达雅拉河泛舟。艾芬豪无疑是墨尔本地理位置优越的区域之一。
MelbourneAirport墨尔本机场
YarraValley雅拉河谷
StudleyParkBoathouse船屋公园
IvanhoeTrainStation火车站
-购物娱乐-
作为墨尔本富裕的区域之一，艾芬豪拥有星罗棋布的商店、市场和零售店，为居民提供周到服务。只需要简短的步行距离你就能从SammaPlace去到附近的大型购物中心和商店街，包括了所有的购物商品。
*项目效果图
NorthlandShoppingCentre是当地大的购物中心之一，300多家门店入驻，从SammaPlace步行便捷抵达。
NorthlandShoppingCentre购物中心
SafewaySupermarket超市
WarringalShoppingCentre购物中心
BellStreetShoppingPrecinct购物中心
-运动休闲-
SammaPlace周围拥有众多体育设施。附近坐落有网球俱乐部、曲棍球俱乐部、水上体育中心、奥林匹克休闲中心和国际体育中心，各种室内运动设施应有尽有。
如果您希望以更轻松的方式保持健康，可抵达艾芬豪高尔夫俱乐部（IvanhoeGolfClub），一座壮观的高尔夫球场静静地怀抱着雅拉河岸。
IvanhoeGolfClub高尔夫俱乐部
IvanhoeTennisCentre网球中心
IvanhoeAquaticCentre游泳中心
InternationalSportsCentre运动中心
OlympicLeisureCentre休闲绿地
-户型推荐-
Lot117A
两房一卫一车库
室内面积64.9平米
阳台23平米
价格$599,000
Lot202A
一房一卫一车库
室内面积50.7平米
阳台10.2平米
价格$452,000
Lot211A
两房两卫一车库
室内面积71.1平米
阳台9.6平米
价格$628,500
Lot410A
两房两卫一车库
室内面积74.7平米
阳台9.5平米
价格$668,000
注：本宣传资料仅介绍项目名称，非要约、非要约邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及当地政府部门相关批准文件为准。开发商不对地铁及周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2022年3月，如有更新，恕不另行通知，请以新资料为准。
以上交通信息，可能存在偏差，仅为示意；学校信息仅供参考，不作为开发商对学区的承诺，具体以政府教育主管部门及学校新政策为准。澳洲住房面积数字指实际使用面积。
