400-888-8013
当前位置: 首页 > 海外资讯 > 2021澳洲房市的五大赢家,你是其中之一吗?
2021澳洲房市的五大赢家,你是其中之一吗?
2022-01-19 10:32:14 来源:

  随着2022年的到来,全世界所有人都看到了澳洲房地产市场在2021年的蓬勃发展。


  而现在是回顾房地产在2021年表现的好时机。虽然过去一年房价出现了惊人的增长,但这并不是市场的全貌。以下这五类人,是2021年澳洲房地产真正的赢家:


  可负担的公寓


  公寓通常位于大城市的中心,在2021年首当其冲受到广泛的Lockdown影响。


  特别在墨尔本和悉尼两大城市,移民和国际学生是CBD公寓需求的主要来源,但他们已经将近两年无法入境澳洲了。不过,2022年可能会扭转这一趋势。投资者大举重返市场,而他们主要购买公寓。


  虽然一年中公寓的平均表现不如独立屋,但这主要是由于昂贵地段的公寓表现不佳,廉价至中等价位地区的公寓价格涨幅要高得多。


2021澳洲房市的五大赢家,你是其中之一吗?


  这些公寓受益于受COVID启发的生活方式向更偏远地区的转变,这表明这不仅与住宅的大小有关,还与它们的位置有关。随着移民和投资者活动的恢复,更昂贵地区的单位在来年可能会表现更好。


  偏远地区


  偏远地区在2021年继续大幅复苏,非首府城市住宅的增长是20多年来最强劲的。


2021澳洲房市的五大赢家,你是其中之一吗?


  COVID引起由于对大房子以及后院的向往给偏远地区带来了很大压力,导致偏远地区无论是房价还是租金都大幅上涨。


  随着越来越多的人和企业开始适应远程办公,对偏远地区的持续强劲需求可能会给整个2022年的房价带来压力。


  首次购房者


  如果首置买家活动保持2021年最后两个月的同样增长速度,那么2021年将是自2009年以来新进入房地产市场的人最多的一年。


  首次购房者受益于超低利率,这提高了他们的借贷能力;并且投资者对入门级房产的竞争暂停;


  以及最重要的,政府通过FHIDS等计划为首次购房者提供补贴,该计划降低了首次购房者的首付门槛。


  无数首次置业者也成功在2021上车房地产市场。


2021澳洲房市的五大赢家,你是其中之一吗?


  不幸的是,随着我们在过去两年带来的房价上涨,首次购房者在2022年找到如此合适的上车条件可能会比较难。


  独立屋房东


  在过去的一年里,House的增长速度远快于公寓。


  房屋受益于对更大住宅的持续偏好转变。人们越来越多地远程工作,并渴望家庭办公室的空间,以及享受他们在那里度过的额外时间。


  在2021年9月,澳洲住宅地产总值飙升到了9.1万亿澳元。大量的房东仅购房几个月就赚取巨额财富。


2021澳洲房市的五大赢家,你是其中之一吗?


  海滩


  2021年表现优异的不仅是偏远地区,还有对不一样的生活方式区域


  房地产价格增长趋势表明,2021年没有比海滩更有吸引力的生活方式了。


2021澳洲房市的五大赢家,你是其中之一吗?


  首府城市以外的海滨城区表现最好,由于远程工作机会增加,更多人涌向沿海地区,希望享有更佳的生活方式。


  目前不确定沿海地区的价格是否会在2022年回稳,或者进一步的远程工作能力是否会推动这些地区的价格持续上涨。

 

温馨提示:文章源自网络,所述观点不代表尚澳观点,仅供参考!投资有风险,入市需谨慎!文章中宣传素材(图片/视频/VR)部分源自网络,其著作权归作者所有;如原作者表明其身份并且停止使用该素材,请及时与本网联系!
相关文章推荐
请填写信息