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澳洲房产拍卖热潮持续!买家选择增多
2021-12-08 11:51:10 来源:

  根据CoreLogic的数据显示,上周全澳共有4136套房屋挂牌出售,使其仅在一周前创下拍卖记录后,成为拍卖第二繁忙的一周。在大量房屋上市的情况下,清空率有所下降,在CoreLogic初步收集结果中降至69.9%。


澳洲房产拍卖热潮持续!买家选择增多


  悉尼房源数量增加明显,在1467处房产挂牌拍卖后,初步数据显示有67.3%的房屋以易手,这是悉尼一年多来的清空率首次跌破70%。


  墨尔本的清空率为69.4%,有1889套房屋挂牌拍卖。


  在其他地方,堪培拉有179套房屋上市,初步清空率高,为82.1%。


  阿德莱德在总共298个房源,清空率达到76.4%;在布里斯班有273个房源,初步清空率为74.6%。


  SQMResearch的资深分析师路易斯?克里斯托弗(LouisChristopher)表示,尽管清空率明显下降,但这仅仅是上市房屋数量大涨造成的结果,要说市场整体走软,还为时过早。


  “我们所看到的可能只是一个短暂的时期,会有大量的房源涌入。”


  “可能是被压抑的供应,被压抑的挂牌量,因为许多房东在今年8月和10月悉尼和墨尔本的封锁期间,选择不将他们的房产挂牌拍卖。”


  “这可能只是我们看到的暂时现象,然后当我们回到2月份的新房地产季时就会恢复正常。虽然我们看到了放缓的迹象,但我们需要考虑到许多这些房源初是在封锁期间安排的。”


  “所以我们将看到2月份房源减少。”


  本月的数据显示,自住贷款和首次购房者的贷款都在下降,但投资者贷款却在增加。


  克里斯托弗先生表示,需求似乎已经见顶,而且据传闻,低质量的房产并没有像今年早些时候那样受到买家的关注。


  “当买家有好的选择时,他们会尽可能地追求更高的质量。”

 

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