国外购房在很多投资者眼中是向外拓展资本渠道的良好去处，并且在国外拥有房产可以在本地发生突发公共事件时前往国外进行规避，对于投资者自身而言也是拥有了更丰富的休闲娱乐场所，大多数投资者在国外购房前选择借助中介平台来完成国外购房流程，那么国外购买与本地购买相比有哪些手续或步骤的区别？
1、中介职能不同
中介职能不同在于本地的中介结构往往是以线下店面等形式存在的信息聚合公司，而国外承担为消费者完成购房主要流程任务的往往是房产经纪人，这就与现今本地的互联网国外房源信息平台提供的服务相似，国外购房与本地购买在中介职能上存在一定的差别。
2、过户条件不同
过户条件不同在于本地的购房过户在满足双方身份信息在前提下，房屋拥有者持房产证等证明材料即可在过户单位完成，但在国外购买房屋时由于外国人的身份往往需要提供更多的过户手续，而且需要满足外国人在当地购房的政策条件和过户手续要求。
3、委托方式不同
过户手续不同在于本地的购房过户手续是由房管单位主理进行，而国外进行过户手续办理的通常是房产中介机构，与本地不同的是国外的房产中介机构通常覆盖和服务较大的区域范围，所以国外购房往往需要委托房产经纪人而不是像国内的房产中介。
国外购房与本地购买相比有中介职能不同、过户条件不同以及委托方式不同等差别。并且国外需要满足作为外国人在当地投资所需的手续证明，本地资本向国外房产领域进行的资金注入，对于发展情况较好的区域是促进经济发展的行为。
