对于正在买房的人而言，一定都被市场上低到惊人的房屋供给量困扰着。尽管一些在线拍卖的房价达到了创纪录的水平，但卖家仍在大量退出市场。

过去四个星期，墨尔本的房产挂牌量下降了17.3%，中介表示，进入春季月份，情况可能会恶化。清盘率大幅下降，上周末降至47.1%，同时有368处房产退出拍卖。

Corelogic的一项研究结果显示，墨尔本的人们真的不愿意卖房子——不是因为价格低，而是就是不愿意卖。

CoreLogic的新数据表明：

房东持有别墅的平均时长比10年前长了3.1年，而公寓持有的时长则对比10年前多了3年；

根据realestate.com.au的数据，全国保留时间长的郊区是悉尼南部的TarenPoint，房屋的平均保留时间为22.7年。

全国公寓持有时间长的是墨尔本的KewEast，平均为18.8年。

拥有大量新房的地区的持有期往往非常短，而更成熟的内环和中环郊区的持有期则更为紧密。

各州郊区排名

数据显示，在悉尼，OranPark的房屋平均持有时间短，为1.7年，与TarenPoint的22.7年大不相同。

悉尼公寓平均持有时间长的郊区是Eastlakes，为17.8年，而受欢迎的Kellyville的单位持有时间短，仅为4.4年。

在墨尔本，PrincesHill内北郊区的房屋保留时间长，为21.7年，而MeltonWest则是房屋保留时间短的5年。

就公寓而言，KewEast的平均持有时间长，为18.8年，而Laverton的平均持有时间短，为3.7年。

在布里斯班的MiddlePark，房主持有房屋的时间比该市其他任何地方都长，平均为18.4年，但另一方面，在SouthRipley拥有房屋的房主只能持有1.1年。

是什么让人们不再频繁置换？

大家不愿意换房的主要因素之一是不断上涨的房价。

根据CoreLogic的全国房屋价值指数，7月份澳大利亚房屋价值进一步上涨了1.6%。新的上涨使今年前七个月的房价上涨了14.1%，在过去的十二个月中上涨了16.1%。

“过去一年全国房价上涨16.1%，是自2004年2月以来快的年度增长速度，然而，自今年3月全国指数上涨2.8%以来，月增长率一直呈下降趋势，”他说。

除了不断攀升的房地产价格，较高的持有时间也可以侧面证明该区域的宜居性。