购买海外房产是近年来备受我国中产家庭追捧的一种投资方式，原因一是为了留学旅游移民需要，二是可以把房子租出去赚取而外的收入同时还能伴随房价上涨获取丰厚的报酬。但是我们该选择海外哪个城市的房产呢？今天某海外房产网站主编给了我们以下建议。

一.看人口看需求

如果没有人就没有房地产。房子一定是给人住的所以人口等于需求，人口一定是房地产的长期决定性因素。这也是为什么“房住不炒”的政策希望把房子的需求落在刚需上。人口的增加有两个渠道：一是自然增长看出生率，二是人口迁移看城市的吸引力。此外丰富的劳动人口也为经济发展拉满弓，经济发展了收入变多了对生活品质的要求也提高了，从平房换到高楼从2居室换到大平层的需求，可以判断出来房价自然上涨趋势。

二.看土地供应

这里看的主要是土地供应住房供应。如果土地有限房子的供应数量也有限供不应求的不平衡下房价也会上涨。这里可以看香港就是一个典型的人多地少人地矛盾巨大的城市，房子不够住哪怕大多数人只能住鸽子笼一样的房子房价依然居高不下。

三.看金融看经济

看短期即时的调控政策比如是否限购，贷款是否容易。如果像上海一样有严苛的买房调控政策那么房价连续暴涨的可能性就不大，所以上海在过去两年出现了一定情况的横盘。

另外该海外房产网站还特意强调，国外的房产政策和与之相关的一些法律是与我国不同的，我们在选择时一定要详细了解当地房产政策和相关法律法规，这点建议咨询一些专门从事海外购房工作的机构，他们一般都具备丰富的购房经验能帮助我们大大减少各种风险。