由于复活节前新房屋上市数量的激增，澳洲房地产市场迎来了32年以来大的总体涨幅增长。
根据澳洲房产局CoreLogic的月度市场报告：三月份房价总体上涨了2.8％。这是自1988年10月以后的快速度，当时房价上涨了3.2％。
3月的强劲表现几乎完全消除了COVID-19对房地产市场的影响。所有的首府城市的房价现在几乎都已回到疫情前的高位，而悉尼和墨尔本房价也再次上升。
只有内城区的公寓价格稍有落后，但是积极的市场信号反射让租金和销售价格趋于稳定。
▲2021年3月澳洲各首府城市房价变化
CoreLogic研究主管TimLawless表示：支持住房市场走强的是供需之间的脱节。待售物业和人们的需求之间约有10%的供需缺口，这对买家造成了怕错过的强烈担心。
“很多人指出利率是为价格上涨的主要因素，但实际上，供需之间的强烈不平衡更是重要原由。”Lawless先生说。
“这直接导致了房产交易活动和活跃买家的激增。人们想购买但没有可售房产，这种情况造成的紧迫性给价格带来了很大的上行压力。”
上月在市场上挂牌出售的房屋数量虽然过平均水平，但由于购房者，可售房屋的总数降至极低水平。在范围内，新房源的数量比去年同期增长了8.1％，比五年平均水平高出3％，但可售总数量下降到不足25.5％。
▲截止至2021年3月31日，澳洲总体房价年涨幅6.2%
除此之外报告显示：悉尼和墨尔本的价格增长加快—3月分别上涨了3.7％和2.4％，两个城市均创下历史新高，从而令较大的首府城市返回市场领跑地位，反许多以前在收益率上的区域城市。
数据透露：悉尼的房产价格现在比2017年7月的高价格高出2.6％。Lawless先生表示：考虑到房价在2019年5月之前下跌了14.9％，而整个COVID期间又录得2.9％的下跌，这是一个了不起的成就。同样，墨尔本的房价也已经从2017年至2019年之间11.1％的跌幅，以及疫情衰退严重期间的5.6％的房价跌幅中恢复过来。
强劲的涨幅正在影响整个澳洲房市，澳大利亚偏远地区的涨幅为2.5％。霍巴特取得较小首府市场中为显著的增长，在三月份房价上涨了3.3％，其次是堪培拉（增长2.6％），布里斯班（增长2.4％），达尔文（增长2.3％），珀斯（增长1.8％）和阿德莱德（上涨1.5％）。
