Hello,很多朋友都在讨论到底是投资澳洲房产好呢还是投资国内房产好呢？其实小编也回答不上来比较每个人的情况不同，但是小编可以在这里给大家做一个对比看看哪个更适合你~~
1.产权拥有限期
中国：70年使用权，物业前景存在不确定因素。
澳洲：永久产权，世代相传，无遗产税。
2.期房首付款条例
中国：签合同时首付数根据物业类别付20-50%。
澳洲：签合同时统一付10%，交房前不必付利息。
3.期房贷款
中国：中国签合同后马上还款，连本带息，贷款手续复杂。
澳洲：签合同后不用立即还款，现房交割后才开始还款，购房成本较低，手续简单。
4.还款方式
中国：本金利息同时还，还贷压力大，购房者现金流压力紧张。
澳洲：可只还本不还息，还贷压力较小，可利用有规律的租金还贷。
5.期房资金风险
中国：发展商出现问题，有烂尾楼的情况发生，首付有风险。
澳洲：首付由政府监管的信托账号保管，交房之前发展商不能动用。
6.市场及法律情况
中国：正在完善，不断有新的政策出台，市场波动大。
澳洲：成熟规范的房地产市场已经过100年的历史，市场稳定。
7.法律保障
中国：开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护，买卖房产的过程中没有专业的律师参与
澳洲：健全的法律制度，专业律师的参与来维护业主的切身利益。
8.再次贷款
中国：较难获得银行通过，房屋不通过出售无法将升值部分套现。
澳洲：随时按当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，具备再次投资的条件。
9.房产空置率
中国：新建房屋过剩，供过于求，且缺乏严格的租赁管理，业主不太愿意出租自己的物业，空置率高。
澳洲：新房批建率低，供给严重无法满足，租赁市场旺盛，多地区空置率低于1%，租金回报率高。
10.租赁市场
中国：经纪公司只在业主和租客之间起介绍人作用，没有后续服务。
澳洲：同期间严格按照法律法规，经纪公司按期代业主收租，管理，任何问题都由经纪公司帮忙解决。同时，澳洲大部分城市例如租金不够还贷款，还有一定收入。以堪培拉为例，一年扣除贷款和杂费，能有3万5千多人民币收入！
11.房屋内部设施
中国：大部分是毛坯房，交房后需要装修。
澳洲：精装修，交房即可入住
12.税务优惠
中国：出售后有各种税收需交，投资房平时无免税的优惠。
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