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2025 澳洲移民大转弯：从“人海战术”到“精兵路线”，四条新路怎么走？

2025 年,澳大利亚的移民叙事被硬生生翻页.曾经“越多越好”的高增长共识,在住房短缺、基建排队、通勤崩溃的多重夹击下黯然退场;取而代之的是一句冰冷的官方宣言——“质量优先,数量让路”.从自由派智库 IPA 的公开“倒戈”,到学生签证费用一夜上涨 25%,再到“75 分才配递交 EOI”成为新常态,所有信号都在重复同一句话:镀金时代结束了.

查看详情 2025-08-21 10:14:43

高杠杆买房者承压：逾期率创新高，降息难解燃眉之急

新数据显示,过去几年在超低利率时期申请到超大额房贷、随后又经历连续加息周期的借款人,正以更高的比例陷入逾期困境,且这一趋势明显高于贷款金额较小或贷款时间较早的群体.

查看详情 2025-08-21 10:02:47

布里斯班五年翻倍计划：100 万澳元如何稳稳变 150 万

五年前,如果有人告诉你“把钱放在布里斯班,不动就能跑赢股市、债券和黄金”,你大概率会一笑置之.然而,今天这一幕正在布里斯班真实上演:从 2020 年至今,部分精选地块的年化回报已稳稳站在 10% 上方,真正把“通胀”“大盘”“情绪”甩在身后.本文用已经发生的数据,拆解这场安静却高效的财富增值路径.

查看详情 2025-08-21 09:59:37

2025 澳洲“语言新政”落地：刷分终结，高分者春天来了？

8 月 7 日起,澳洲移民局将正式启用一套全新的语言考核规则.这是十年来的首次大调整,核心只有一句话——“单项不过线,总分再高也白搭”.新政之下,有人被劝退,也有人迎来真正的利好.

查看详情 2025-08-20 10:23:52

技术移民“高分内卷”时代结束？——2025 澳洲雇主担保全景通关指南

2025 年还没到,风向已经写在墙上:189 和 190/491 的配额依旧紧俏,而雇主担保(186 / SID 482 / 494)却被官方盖章为“主流通道”.AEMS 把新政策拆成三张“路线图”,帮你一看懂哪条路适合自己.

查看详情 2025-08-20 10:15:27

竞争加剧，全国清盘率升至16个月来新高点

新数据显示,利率下调为房市注入信心,拍卖清盘率升至去年4月以来高水平,连续数月低迷的市场出现明显复苏迹象.根据Cotality的数据,全国首府城市综合清盘率攀升至75%,较前一周上升3.4个百分点.

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预批激增+房源紧缺，降息后春季房市将迎来高压博弈

澳大利亚储备银行今年第三次下调现金利率的决定预计将点燃春季房地产市场,但专家警告,这对试图进入房市的购房者来说并非好消息.

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一张澳洲 PR=11 国医保+30 国养老金？

在澳洲,拿到绿卡(PR)不仅意味着可以无限期居住、工作和读书,更等于解锁了一串“隐藏副本”.从医疗、养老金到第三国免签,这张小小签证的含金量远超多数人想象.下面把福利与申请捷径一次说清.

查看详情 2025-08-19 10:07:46

学区公寓 vs 海边别墅：华人与澳洲人买房逻辑为何完全相反？

澳洲统计局数据:2024 年独栋中位地块面积 574㎡,市中心公寓仅 89㎡,价差背后是“后院 BBQ”与“冲浪日出”的生活方式.

查看详情 2025-08-19 10:02:02

负扣税改革“一日游”：政府提前喊停，澳洲房产投资者可以松一口气

过去一周,澳洲政坛罕见地把聚光灯打向了“负扣税”——这个被房东视为护身符、被首置客视为拦路虎的政策.

查看详情 2025-08-19 09:56:54