Covid-19席卷，全都经历了一场漫长的隔离生活。庆幸澳洲政府在防范疫情方面还算有效率，迄今为止疫情在澳洲没有出现大流行，但澳洲的经济还是受到疫情的巨大冲击。
在这段萧条的时期，澳洲政府拨出大量款项用来维持中小企业的生计。
各州政府也拨款给国际学生通过房租部分减免的方式，以帮助他们度过这段困难时期。
维州政府拨款4500万用于国际学生的补助
各个大学也给自己经济困难的国际学生发放了补助金。
墨尔本大学为学生提供高达7500刀的补贴
承诺年年水涨船高的学费在特殊时期绝不会涨
能在困难时期收到来自政府和学校的雪中送炭是幸运的，毕竟大家的钱包是切切实实收到了影响；而有些人因为自己有远见的投资，在疫情期间他们的日子基本没有受到影响。
那么，今天就给大家分享一下以商养房的投资思路。
案例分享
小A是93年的墨尔本大学毕业生，在读书期间他一直在餐馆打工。三年后他攒下了一笔钱。在墨尔本的市购买了一间办公室，之后他将办公室租了出去，租金每年3.5万。
小A购买办公室用了55万，这间办公室后续的其他开支都由租客负责。
如果他攒钱购买了公寓，以墨尔本为例。
他每年还需要支付800刀的councilrate，3500刀的bodycorp，250刀的停车费，650刀的水电费，预计每年还要支出5200刀。
而小A办公室的租金净收入已经足够他在墨尔本市租公寓的全部开销。
上述的例子说明了在投资澳洲地产的时候，除了住宅，办公室也是不错的投资选择。
很多地产公司都有推荐过以房养学，根据我们刚刚的案例分享大家可以发现，其实投资办公室的收入也已经可以解决学费问题了。
投资办公室不但适合学生朋友，也适合已经工作的朋友们；因为相对于攒钱购买公寓，投资办公室会让住的成本更低。
以商养房的优势
如案例分享所说，如果攒钱购买一套住宅自住，每年仍需要从自己的收入中支出几千刀的费用，不会从这套房子中获得任何收益。
但购买的办公室的租金收益会帮助投资者收回自己的住房成本，甚至仍有盈余。
此外因为租客负责办公室的开支，投资者也无需考虑办公室的费用支出，可以说十分省心。
如果您有一定资金且有固定收入想要投资，投资办公室不失为拓宽收入渠道的好选择；
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