“政府给买房人发钱了，连海外客户也能拿到2万澳元！“
这两天，西澳房地产和建筑业人士激动异常。因为澳联邦政府和西澳政府接连送出了的大礼包，来刺激疫后房地产市场的发展、保障建筑业的就业。
简单来讲，包括：
-联邦政府为公民（citizen）购买别墅新房及住宅翻新发放$25,000现金补贴；
-西澳政府为所有身份买房人（包括公民、PR及海外客户）购买别墅新房发放$20,000现金补贴；75%印花税减免扩展到建设中的公寓期房项目；
两项补贴政策都是从2020年6月4日起生效，截至2020年12月31日。
结合在疫情之前西澳就已经实施的两项买房相关优惠政策：
-首次置业者（公民或PR）购买新房可享受$10,000首次置业补贴及高约$14,000的印花税减免；
-购买未开工公寓期房（楼花）可享受75%的印花税减免；
几个优惠政策叠加起来，令人眼花缭乱。还真不是一般买房人能算得清楚的·。
不要紧，我来给各位“复杂问题简单化，文字内容图表化“。通过以下两个图表简要梳理一下各种不同身份、不同购房情形下的补贴优惠。各位只需对号入座即可查询到相应结果。
1、购买别墅新房
V表示符合条件、X表示不符合条件
2，购买公寓新房
V表示符合条件、X表示不符合条件
通过几个案例来说明一下：
案例1，Jack是公民，首次置业，购买别墅新房。那么他可以获得现金补贴额度为：
联邦补贴$25,000+西澳补贴$20,000+首次置业补贴$10,000=现金补贴$55,000。此外首次置业者可以享受印花税减免，高额度约$14,000。因此，Jack的总获益额度为$69,000；
案例2，小明是PR，投资买别墅新房。那么他可以获得的现金补贴为西澳政府补贴$20,000；
案例3，刘女士为中国国籍、无澳洲永居身份，孩子在西澳留学，她打算给孩子在珀斯买一套别墅新房，那么她同上面的小明一样，同样可以享受西澳政府的$20,000补贴；
案例4，Linda是永居身份，定居西澳，住了多年别墅后想换到购物和交通更便利的公寓去住，考虑买建设中公寓期房，那么她可以享受多75%的印花税减免，如果房价为60万澳元，则可省去印花税约$17,000。
以上是关于买房新优惠政策的简要介绍，如有任何相关问题，可以添加文末联系方式向我单咨询。如果想了解珀斯房地产市场相关知识和购房流程，可查询本公众号往期文章或向我咨询。
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