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新州部分城区租房压力加剧,租金上涨速度超出收入增长
2024-09-06 09:22:16 来源:

根据澳洲新闻集团9月5日的报道,一项新出炉的《租房痛苦指数》揭示了新南威尔士州租房者面临的挑战。Tweed Heads South城区在该指数中以显著的差距位居榜首,成为租房者处境较为困难的地区。

 

新州部分城区租房压力加剧,租金上涨速度超出收入增长


租金上涨与收入占比


在过去一年中,Tweed Heads South城区的平均租金上涨了11%,目前租金水平占该地区收入中位数的69%。这一数据反映出租金上涨速度可能超过了收入增长速度,增加了租房者的经济压力。


租房痛苦指数


由房地产数据分析师Kent Lardner编制的《租房痛苦指数》显示,Greenacre北部在新州排名中位列第二。Lardner指出,即使在租金下降的地区,租金占家庭收入的比例仍然可能超过30%,这意味着许多租户仍面临严重的可负担性问题。


租房形势严峻的地区


分析显示,租房形势严峻的地方政府辖区遍布新州。Bellingen在“租金痛苦指数”中得分高,紧随其后的是Fairfield、Cowra、Singleton和Lismore。新州还有12个城区的空置率为1%或更低,这些城区的租房者处境尤为困难。

 

新州部分城区租房压力加剧,租金上涨速度超出收入增长


租房压力的普遍性


Lardner的分析强调,租房压力并不局限于特定地区,而是普遍存在的问题。许多地方政府辖区的空置率极低,这加剧了对租赁房源的竞争,从而推高了租金价格。


其他州的情况


报告还提到,昆士兰州有10个城区,维多利亚州有2个城区的“租房痛苦指数”得分为满分,表明这些地区的租房压力也相当大。


总体来看,这份《租房痛苦指数》揭示了新州部分城区租房者面临的经济压力,租金上涨和低空置率是造成这一现象的主要原因。政府和相关部门需要关注这一问题,并采取相应措施来缓解租房者的压力。

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