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清空率回升至5月来强劲水平
2024-06-18 09:31:35 来源:

由于今年降息的希望越来越渺茫,购房者的焦虑情绪继续受到供应紧张的影响。


一套位于悉尼内西区的新建住宅以646.3万澳元的价格成交,比其590万澳元的保留价高出50多万澳元。


CoreLogic的数据显示,包括这套Strathfield在内的房产交易,推动2232场拍卖的初步清盘率达到72.9%,这是自5月周以来全国强劲的清盘率。


   由于今年降息的希望越来越渺茫,购房者的焦虑情绪继续受到供应紧张的影响。   一套位于悉尼内西区的新建住宅以646.3万澳元的价格成交,比其590万澳元的保留价高出50多万澳元。   CoreLogic的数据显示,包括这套Strathfield在内的房产交易,推动2232场拍卖的初步清盘率达到72.9%,这是自5月周以来全国强劲的清盘率。   图片   在这幢挤满了旁观者的房子前,两组购房者以10万澳元的加价轮流出价,终成为这套位于166 the boulevard的五居室住宅买家的是一对计划从Rosebery的公寓中升级换房的夫妇。   销售中介McGrath的Michael Murphy表示,这一结果反映出住宅供应紧张。   Murphy表示:“总体而言,这是一个稳定的市场,房产仍在以强劲的价格交易。”然而,这位Strathfield地区的经纪人表示,节奏略有变化。   “大多数房产都在卖出,虽然有些需要更长的时间,但我没有看到任何折价的情况出现。”   首府城市整体清盘率较King’s Birthday长周末的初步结果67.3%有所回升。   SQM Research的Louis Christopher表示,与长周末期间相比,清空率上升并不令人意外,他指出,整体情况仍然“不均衡”。   Christopher表示:“我不认为这是一次非同寻常的反弹,只是一次微小的上升。”   图片   在澳大利亚央行周二召开会议时,现金利率预计将维持在4.35%的水平,Christopher表示,鉴于人们期待已久的2024年降息不太可能实现,买家们会表现“谨慎”。   “我认为,与去年相比,市场一直在放缓,”Christopher表示。   根据SQM的研究,在截至2023年6月的6个月里,首府城市住宅价格上涨3.8%。今年同期,这一数字降至2.5%。   然而,持续的供应紧张使价格持续上涨,拍卖清空率也很高。   悉尼的初步清盘率为75%,高于上周的70.1%,远高于去年同期的70.8%。   墨尔本的初步清空率为70.2%,而上周的清空率为63.2%。   与此同时,布里斯班的初步数据显示,68.9%的房产被拍卖,而阿德莱德的初步数据显示,该市清盘率高,为88.9%。   图片   Advantage Buyers Agents的买家中介Sam Green表示,在一年一度的冬季低迷之前,市场仍保持活跃。   Green表示:“许多房产在拍卖前就开始出售,随着学校假期的临近,还有大量的场外交易。”   “预定在春季上市的房产现在正在向买家的经纪人和‘热门’买家展示。”   在布里斯班,Ray White周六在Calile Hotel举办了一场拍卖会,24处挂牌房产中有19处售出,总成交额约为2900万澳元。   Ray White Collective的Matt Lancashire表示,上周末首次购房者印花税的调整提振了该市场的活动。   Lancashire表示:“首次购房者的地盘正处于火热之中。”   “布里斯班的房地产市场受到库存危机的支撑,州际移民率处于历史高水平。”   参考资料:AFR


在这幢挤满了旁观者的房子前,两组购房者以10万澳元的加价轮流出价,成为这套位于166 the boulevard的五居室住宅买家的是一对计划从Rosebery的公寓中升级换房的夫妇。


销售中介McGrath的Michael Murphy表示,这一结果反映出住宅供应紧张。


Murphy表示:“总体而言,这是一个稳定的市场,房产仍在以强劲的价格交易。”然而,这位Strathfield地区的经纪人表示,节奏略有变化。


“大多数房产都在卖出,虽然有些需要更长的时间,但我没有看到任何折价的情况出现。”


首府城市整体清盘率较King’s Birthday长周末的初步结果67.3%有所回升。


SQM Research的Louis Christopher表示,与长周末期间相比,清空率上升并不令人意外,他指出,整体情况仍然“不均衡”。


Christopher表示:“我不认为这是一次非同寻常的反弹,只是一次微小的上升。”


   由于今年降息的希望越来越渺茫,购房者的焦虑情绪继续受到供应紧张的影响。   一套位于悉尼内西区的新建住宅以646.3万澳元的价格成交,比其590万澳元的保留价高出50多万澳元。   CoreLogic的数据显示,包括这套Strathfield在内的房产交易,推动2232场拍卖的初步清盘率达到72.9%,这是自5月周以来全国强劲的清盘率。   图片   在这幢挤满了旁观者的房子前,两组购房者以10万澳元的加价轮流出价,终成为这套位于166 the boulevard的五居室住宅买家的是一对计划从Rosebery的公寓中升级换房的夫妇。   销售中介McGrath的Michael Murphy表示,这一结果反映出住宅供应紧张。   Murphy表示:“总体而言,这是一个稳定的市场,房产仍在以强劲的价格交易。”然而,这位Strathfield地区的经纪人表示,节奏略有变化。   “大多数房产都在卖出,虽然有些需要更长的时间,但我没有看到任何折价的情况出现。”   首府城市整体清盘率较King’s Birthday长周末的初步结果67.3%有所回升。   SQM Research的Louis Christopher表示,与长周末期间相比,清空率上升并不令人意外,他指出,整体情况仍然“不均衡”。   Christopher表示:“我不认为这是一次非同寻常的反弹,只是一次微小的上升。”   图片   在澳大利亚央行周二召开会议时,现金利率预计将维持在4.35%的水平,Christopher表示,鉴于人们期待已久的2024年降息不太可能实现,买家们会表现“谨慎”。   “我认为,与去年相比,市场一直在放缓,”Christopher表示。   根据SQM的研究,在截至2023年6月的6个月里,首府城市住宅价格上涨3.8%。今年同期,这一数字降至2.5%。   然而,持续的供应紧张使价格持续上涨,拍卖清空率也很高。   悉尼的初步清盘率为75%,高于上周的70.1%,远高于去年同期的70.8%。   墨尔本的初步清空率为70.2%,而上周的清空率为63.2%。   与此同时,布里斯班的初步数据显示,68.9%的房产被拍卖,而阿德莱德的初步数据显示,该市清盘率高,为88.9%。   图片   Advantage Buyers Agents的买家中介Sam Green表示,在一年一度的冬季低迷之前,市场仍保持活跃。   Green表示:“许多房产在拍卖前就开始出售,随着学校假期的临近,还有大量的场外交易。”   “预定在春季上市的房产现在正在向买家的经纪人和‘热门’买家展示。”   在布里斯班,Ray White周六在Calile Hotel举办了一场拍卖会,24处挂牌房产中有19处售出,总成交额约为2900万澳元。   Ray White Collective的Matt Lancashire表示,上周末首次购房者印花税的调整提振了该市场的活动。   Lancashire表示:“首次购房者的地盘正处于火热之中。”   “布里斯班的房地产市场受到库存危机的支撑,州际移民率处于历史高水平。”   参考资料:AFR


在澳大利亚央行周二召开会议时,现金利率预计将维持在4.35%的水平,Christopher表示,鉴于人们期待已久的2024年降息不太可能实现,买家们会表现“谨慎”。


“我认为,与去年相比,市场一直在放缓,”Christopher表示。


根据SQM的研究,在截至2023年6月的6个月里,首府城市住宅价格上涨3.8%。今年同期,这一数字降至2.5%。


然而,持续的供应紧张使价格持续上涨,拍卖清空率也很高。


悉尼的初步清盘率为75%,高于上周的70.1%,远高于去年同期的70.8%。


墨尔本的初步清空率为70.2%,而上周的清空率为63.2%。


与此同时,布里斯班的初步数据显示,68.9%的房产被拍卖,而阿德莱德的初步数据显示,该市清盘率较高,为88.9%。


   由于今年降息的希望越来越渺茫,购房者的焦虑情绪继续受到供应紧张的影响。   一套位于悉尼内西区的新建住宅以646.3万澳元的价格成交,比其590万澳元的保留价高出50多万澳元。   CoreLogic的数据显示,包括这套Strathfield在内的房产交易,推动2232场拍卖的初步清盘率达到72.9%,这是自5月周以来全国强劲的清盘率。   图片   在这幢挤满了旁观者的房子前,两组购房者以10万澳元的加价轮流出价,终成为这套位于166 the boulevard的五居室住宅买家的是一对计划从Rosebery的公寓中升级换房的夫妇。   销售中介McGrath的Michael Murphy表示,这一结果反映出住宅供应紧张。   Murphy表示:“总体而言,这是一个稳定的市场,房产仍在以强劲的价格交易。”然而,这位Strathfield地区的经纪人表示,节奏略有变化。   “大多数房产都在卖出,虽然有些需要更长的时间,但我没有看到任何折价的情况出现。”   首府城市整体清盘率较King’s Birthday长周末的初步结果67.3%有所回升。   SQM Research的Louis Christopher表示,与长周末期间相比,清空率上升并不令人意外,他指出,整体情况仍然“不均衡”。   Christopher表示:“我不认为这是一次非同寻常的反弹,只是一次微小的上升。”   图片   在澳大利亚央行周二召开会议时,现金利率预计将维持在4.35%的水平,Christopher表示,鉴于人们期待已久的2024年降息不太可能实现,买家们会表现“谨慎”。   “我认为,与去年相比,市场一直在放缓,”Christopher表示。   根据SQM的研究,在截至2023年6月的6个月里,首府城市住宅价格上涨3.8%。今年同期,这一数字降至2.5%。   然而,持续的供应紧张使价格持续上涨,拍卖清空率也很高。   悉尼的初步清盘率为75%,高于上周的70.1%,远高于去年同期的70.8%。   墨尔本的初步清空率为70.2%,而上周的清空率为63.2%。   与此同时,布里斯班的初步数据显示,68.9%的房产被拍卖,而阿德莱德的初步数据显示,该市清盘率高,为88.9%。   图片   Advantage Buyers Agents的买家中介Sam Green表示,在一年一度的冬季低迷之前,市场仍保持活跃。   Green表示:“许多房产在拍卖前就开始出售,随着学校假期的临近,还有大量的场外交易。”   “预定在春季上市的房产现在正在向买家的经纪人和‘热门’买家展示。”   在布里斯班,Ray White周六在Calile Hotel举办了一场拍卖会,24处挂牌房产中有19处售出,总成交额约为2900万澳元。   Ray White Collective的Matt Lancashire表示,上周末首次购房者印花税的调整提振了该市场的活动。   Lancashire表示:“首次购房者的地盘正处于火热之中。”   “布里斯班的房地产市场受到库存危机的支撑,州际移民率处于历史高水平。”   参考资料:AFR


Advantage Buyers Agents的买家中介Sam Green表示,在一年一度的冬季低迷之前,市场仍保持活跃。


Green表示:“许多房产在拍卖前就开始出售,随着学校假期的临近,还有大量的场外交易。”


“预定在春季上市的房产现在正在向买家的经纪人和‘热门’买家展示。”


在布里斯班,Ray White周六在Calile Hotel举办了一场拍卖会,24处挂牌房产中有19处售出,总成交额约为2900万澳元。


Ray White Collective的Matt Lancashire表示,上周末首次购房者印花税的调整提振了该市场的活动。


Lancashire表示:“首次购房者的地盘正处于火热之中。”


“布里斯班的房地产市场受到库存危机的支撑,州际移民率处于历史高水平。”


参考资料:AFR

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