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租房者和首置业者面临严峻住房市场:经济学家警示“尖峰时刻”来临
2024-06-11 10:33:38 来源:

经济学家警告称,昆士兰州的租房者和首置业者正在经历住房市场的“尖峰时刻”,房价和租金的急剧上涨使得他们的处境日益艰难。


昆州社会服务委员会(QCOSS)新发布的一份报告揭示,自新冠疫情爆发以来,昆士兰州的房价和租金涨幅均超过了澳大利亚其他地区。这项研究由新南威尔士大学(UNSW)教授哈尔·帕森(Hal Pawson)领导,题为《破土而出》(Breaking Ground)。报告显示,布里斯班的房价上涨了65%,几乎是澳洲州府城市平均增幅(34%)的两倍。同时,新租约的租金大幅上涨了45%。

 


报告指出,自2020年以来,全州低收入家庭能负担得起的新出租房源从23%降至10%。在今年3月,靠低工资生活的单身人士能负担得起的出租房源还不到所有可租房源的1%。


报告还发现,在过去五年中,依赖无家可归服务的昆州居民增加了34%。越来越多的昆州家庭正在寻求这些服务,由于平价出租房短缺,一些家庭被迫住在帐篷、汽车或汽车旅馆里。


帕森教授表示,目前的住房市场状况对租房者和首置业者造成了巨大打击。他指出:“在目前的市场状况下,租房者和近期首置业者将首当其冲。不幸的是,这种情况可能会使一些人被推向无家可归的境地。”


作为回应,QCOSS再次呼吁昆州政府和联邦政府采取更多措施来解决这一问题。该组织要求两党承诺实施以证据为基础的长期计划,包括增加昆州的经济适用房和社会保障房的供应。他们还希望设定租金上涨上限,并堵塞法律漏洞,以防止不公平的驱逐行为。


根据Domain的数据,去年州府城市的广告租金价格上涨了10.5%。截至2024年3月,澳洲州府城市的独立屋平均租金为每周630澳元,单元房平均租金为每周620澳元。在澳洲各乡镇地区,独立屋的平均租金为每周540澳元。


呼吁行动:解决住房危机的紧迫需求


住房市场的严峻现实给昆州的租房者和首置业者带来了巨大的压力。经济学家和社会服务机构一致呼吁政府采取紧急措施,增加可负担住房的供应,并保护租房者的权益。只有通过综合措施,才能有效缓解当前的住房危机,确保更多人能拥有一个安全、稳定的居所。

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