一份新报告揭示了在悉尼或布里斯班购买价格低于 40 万澳元的公寓并不容易，但墨尔本和珀斯却为购房者提供了更多的机会。这份由房地产数据分析公司 Suburbtrends 的创始人肯特·拉德纳进行的分析显示，尽管在墨尔本和珀斯超过六分之一的公寓售价低于 40 万澳元，但在悉尼和布里斯班，这一比例分别仅为 4% 和 8%。

拉德纳指出，这一情况凸显了悉尼和布里斯班的负担能力不断恶化，可能会加剧负担能力危机，将潜在的首次购房者和低收入家庭推向大都市区的边缘或进入租赁市场。他还警告说，如果价格低于 40 万澳元的公寓在这些城市中完全消失，将给经济适用房市场带来严重挑战。

特别是对于布里斯班来说，经济适用房数量的减少可能会威胁到该城市的经济吸引力，因为其历来依赖其负担得起的生活成本来吸引州际移民。拉德纳强调，经济适用房的减少可能会阻碍多元化劳动力的发展，这可能会对布里斯班的经济成功产生负面影响。

然而，墨尔本却提供了吸引多元化劳动力的竞争优势，尤其是对首次购房者和寻求经济适用房的人来说。报告显示，墨尔本有较大比例的无障碍公寓，这为该市增加了吸引力。

在不同城市中，还存在一些价格较为实惠的选项。例如，在悉尼西南部的一些区域，如Cabramatta 和 Lansvale，可以找到价格低于 40 万澳元的公寓，而在墨尔本的一些地方，如Flemington 和 Travancore，也可以找到价格实惠的选择。

尽管面临挑战，但达尔文是平价房产的佼佼者，超过一半的销售中价格低于 40 万澳元，这表明该市的公寓市场相对较为平价。

综上所述，澳洲主要城市的经济适用房分布不均，挑战与机遇并存。各地政府需要密切关注房地产市场的发展，制定相应政策来促进经济适用房的供应，以保障低收入家庭的住房需求。