几天前，CoreLogic发布的《季度拍卖市场评估》报告显示，2021年季度，澳大利亚的综合首府城市清盘率达到了80.0％，高于2020年第四季度的69.4％和2020年季度的62.5％。

从拍卖量来看，在截至2021年3月的三个月中，综合首府城市共有19004套住宅被拍卖，而去年第四季度为20489套，去年同期为18902套。

自2008年以来，CoreLogic在所有综合首府城市的每周拍卖清盘率五次达到或过80％，其中有四次是在2021年3月。截至2021年3月28日的这一周创下有记录以来的高拍卖清盘率（83.1％），也是自2018年3月下旬以来比较繁忙的拍卖周。

CoreLogic澳大利亚研究部负责人ElizaOwen说：“3月份拍卖清盘率的强劲，证实了整个市场需求的上升，因为综合各首府城市的住宅价格在本季升了5.6％。这一点3月份就得到了证明，当时预定综合后的首府城市有3,840套拍卖，83.1％高清盘率；是自2018年3月以来的高交易量。”

ElizaOwen说，澳洲房产市场受到创纪录的抵押贷款利率，迅速改善的经济状况以及挂牌出售数量比五年平均水平低26.0％，给人一种竞争感，这刺激了整个澳洲房产市场。

“悉尼和墨尔本的次级市场表现也呼应了一些有趣的房地产市场趋势，例如生活方式市场的需求，这反映在Illawarra（85.1％），Mornington Peninsula（86.1％）和Central Coast（86.7％）。Mornington Peninsula和CentralCoast的拍卖率同比增长比较大，分别从50.0％和46.2％上升。”ElizaOwen说。

强劲的拍卖市场反映出悉尼住宅市场需求的回升，包括西北，北岸和北部海滩地区。截至到三月份，悉尼住宅市场价格上涨了8.8％。

“有趣的是，规模较小的拍卖市场，如布里斯班，珀斯和阿德莱德，在2021年初之前也保持了很高的清盘率。

“在未来几个季度中，我们预计拍卖量和成交量将会下降。与私人条约清单一样，拍卖量通常会在较冷的月份出现季节性下降。Owen女士说：“拍卖清盘率也可能会受到考验，因为不断上涨的澳洲房价会造成购买力的限制。”

（信息及图片来源：CoreLogic）