突如其来的一场疫情
改变了生活原本的步调
许多人都曾开启长期的宅家待机状态
越来越多人开始重新思考
自己未来想要居住在什么样的房子里？
魔方发展 | 畔海别墅SEASIDE悠然大空间
让您抛开思索，解决您的选择综合症
带给您充满想象的墨尔本湾居理想生活
体验畔海的魅力，感受宁静优雅与悠闲舒适的平衡
这里不是乌托邦，而是现实的理想之居
*项目效果图
项目地址：36 Barkly St, Mordialloc VIC 3195
项目体量：3套别墅
预计交割时间：预计2023年年中
开发商：Rubiks Development 魔方发展
畔海别墅SEASIDE采用汉普顿风格设计，与滨海位置相得益彰，连接海岸与居所，融合人与自然。
SEASIDE：美式汉普顿风
畔海别墅 - 白灰色系的美式汉普顿建筑风格，采用天然材料和平静的色彩纹理，与滨海生活相得益彰。
*项目效果图
柔和通透的内部空间设有大面积落地窗，带来充足的生活光线与微风，美景尽收，时时处在海滨度假氛围之中。
*项目效果图
雪白轻巧的美式门廊为每一户业主提供了进门前的仪式感。银质五金配件搭配纯白色柜体，于贝壳灰的墙面呼应了外里面的主色调。
*项目效果图
人们在室内度过的时间越长，越需要保证居家空间的健康性，采光通风是永恒的焦点。SEASIDE项目客厅串联室外侧院，出门仿佛就可以闻到被蔚蓝海水冲刷过的清新空气。
*项目效果图
主卧室串接独立的阳台空间，早晨在阳台上伸个美美的懒腰，下午还可以在阳台上来一场露天瑜伽。
*项目效果图
项目客厅则串接了15平米的阳光房，270度的透明玻璃让你无阻碍的欣赏后院的花草绿荫。15平米双层隔温玻璃全包裹的阳光餐厅，为业主享受滨海午后的阳光。
挑高木条板贴成的挑高屋顶，考虑到采光和空间感的同时，为后疫情人们居家办公的需求，提供了住宅里面的便利生活。这里也可以成为亲子区、迷你电影院或是书房。
*项目效果图
SEASIDE整体的银白灰主色系同样也用于洗漱间，低饱和度色彩无处不在叙述品质的感受。
SEASIDE：开发商介绍
开发商：Rubiks Development (魔方发展) 作为一家根植于墨尔本本地的地产投资开发公司，由一支来自国内外地产各个领域、经验丰富的团队运作。
在过去8年里，魔方团队陆续为墨尔本社区开发20余个联排，别墅，度假村项目。并始终以致力于成为墨尔本别墅开发领域的引领者为己任不断前行。
注：本宣传资料仅介绍项目名称，非要约、非要约邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及当地政府部门相关批准文件为准。开发商不对地铁及周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2022年4月，如有更新，恕不另行通知，请以新资料为准。
以上交通信息，可能存在偏差，仅为示意；学校信息仅供参考，不作为开发商对学区的承诺，具体以政府教育主管部门及学校新政策为准。
Mordialloc 区域介绍
据Domain网站报道，去年年底墨尔本Mordialloc高速公路开通，中介Greg Scherwinski表示，这条位于Clayton和Frankston之间的9公里公路已对当地房价产生了连锁反应。
他说道：“有人告诉我，他们愿意为Mordialloc的房子多付钱，因为现在街道相比之前变得更安静。”这条新路是Peninsula Link之后修建的条高速公路，州政府预计它将使1.3万辆卡车离开当地道路，并让驾驶者在晚高峰减少10的路程。
繁荣的滨海社区Mordialloc，在墨尔本商务区以东约24公里处，拥有阳光、海滩、风帆、美食、购物和公园等热烈浪漫的元素，开车通过Nepean高速直达墨尔本市中心。
*项目周边丰富的的水上活动
在这里，你可以体验便利的海岸生活——偶尔去大型量贩式超市Costco囤些美食日用品，周末去Southland大型购物中心和DFO购物中心逛街购物，会让你收获繁多。
在这里，你还可以从家里轻松步行至海滩，火车站，更有游艇码头和高尔夫球场提供丰富的探索海洋和自然的体验。
*Mordialloc码头以及Woodlands高尔夫俱乐部
特别是项目周边的Barside公园，占地约295公顷，拥有12公里步行/自行车道，让你和身边的人在绿荫斑驳之中消磨美好时光。
这里一直吸引着众多投资者的视线，绿化繁多环境优美，又相对宁静且私密；充满活力的商铺，繁忙的零售中心和纵横交错的交通路线，历史与现代的交融让这里充满了魅力。
区域内教育资源，建校百年以上的历史的名校也是众多，是它成为众多家长追捧的主要原因之一。
周围浓郁的院校气息和高素质人群互相影响，促进了社区整体环境和民风的提升。邻近名校包含：Haileybury学院/99分、Mentone Girls文法学院/97分、Mentone文法学院/93分以及Mordialloc Beach小学/95分。
*Mentone Girls文法学院游泳中心
Mordialloc去年的独立屋房价中位数为1,301,000 澳元，单元房房间中位数为700,000 澳元，房屋租金为$575每周，年租金收益率为 2.3%，单位租金为$420每周，租金收益率为3.1%。
根据五年的销售数据统计，Mordialloc的独立屋复合增长率为 7.7%，单元房复合增长率为 5.5%。
此前，据澳媒Heralds Sun报道，墨尔本的一系列郊区被称为“冉冉升起的新星”，其中就包含Mordialloc区。
报道中来自Canstar所发布的《2022年房市新星》报告显示，这10个排名靠前的墨尔本社区显示出了强劲的增长迹象，这很大程度上要归功于这些区域房价的可负担性较强。
报告中的数据也同时反映出，人们对价格相近的社区的位置和生活方式十分感兴趣。
注：本宣传资料仅介绍项目名称，非要约、非要约邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及当地政府部门相关批准文件为准。开发商不对地铁及周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2022年4月，如有更新，恕不另行通知，请以新资料为准。
以上交通信息，可能存在偏差，仅为示意；学校信息仅供参考，不作为开发商对学区的承诺，具体以政府教育主管部门及学校新政策为准。
SEASIDE：推荐户型
36 Barkly St
4房3.5卫2车位
特点：东向16米面宽
同时拥有前院&侧院
二楼主卧室佩戴私人阳台
18 Powletts St
3房3.5卫1车位
特点：无遮挡阳光餐区
宽敞的挑高书房
独立地号
简洁易打理
16 Powletts St
3房3.5卫1车位
特点：
无遮挡阳光餐区
宽敞的挑高书房
同时拥有侧院步廊
与邻里空间感更大
注：本宣传资料仅介绍项目名称，非要约、非要约邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及当地政府部门相关批准文件为准。开发商不对地铁及周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2022年4月，如有更新，恕不另行通知，请以新资料为准。
以上交通信息，可能存在偏差，仅为示意；学校信息仅供参考，不作为开发商对学区的承诺，具体以政府教育主管部门及学校新政策为准。
