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不愁澳洲学费 精明爹买好教育公寓早应对
2020-11-13 14:46:46 来源:尚澳澳洲房产官网

澳洲是不少中国学生向往的留学地点,不过,澳洲的学费也是很贵的,澳大利亚全部39所学费相差不多,但课程之间的差别较大。澳洲8大 (5星)好专业均在20,000澳币以上。一些例如Monash University、The University of Melbourne、The University of Sydney等各专业均22,000-30,000不等。医科、法律、工程类的课程则要高得多,如医科课程每年不低于3万澳币,法律在2.5万澳币左右!

 

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而且澳洲的学费还在不断,例如,堪培拉一所的工程学学士学位的一年学费从去年的大约3万澳元增长至今年的3.3万澳元!

 

据澳洲媒体报道,明年澳洲的学费很可能再度提高,身边准备送娃去澳洲留学的家长都着急了。

 

但是同样是家有准留学生的杨先生还安安稳稳,一问才知道,他早就给儿子在澳洲买好了一套期房,现在只要,才21万人民币。过几年收房时儿子正好出去念书,把房子分租出去,半租半住,不但解决了住宿问题,就能抵消学费,就算每年几千澳元也都不是事!

 

据《澳洲日报》报道,根据澳洲国会预算办公室的保守估计,如果澳洲政府放开收费管制,并且削减对的拨款,那么四年制的学位需要多花学生16349澳元。

 

 

这意味着Band 3的课程——包括法律、经济和医学——在2016年要花助学贷款学生10400澳元,2017年要花14616澳元。Band 2课程如数学、科学和工程,学生承担的费用将从8917澳元提高到12484澳元,而Band 1课程,包括教育、艺术和心理学,学生承担的费用将从6256澳元上到8758澳元!

 

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杨先生选中的是墨尔本近公寓303,距离几所知名都很近,他算了一笔帐:

 

购买墨尔本近公寓303,现在只需¥21.2万。

 

售价42.45万澳元,¥21.2万,2018年中收房。

 

2018年交房,贷款25.47万澳币(60%),利率4.5%,年需还利息11461澳币。

 

过去十年,墨尔本市的房价年增长率为4.2%,房幅每年约赚17829澳币。

 

区域中位价为470澳元/周,年收入约达24440澳币

 

房幅再加上收入,减去利息11461澳币和养房成本5000澳币(),每年还收入约25808澳币,约合13万人民币!(注意:此为市场预测值,不作为业主收入的。)

 

 

 

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 不过,杨先生的如意算盘能实现吗?还是大有可能的!

 

主要原因就是他购房的地段!

 

他看中的303公寓,坐落于Melbourne Central,区位优越,交通、购物其便利。

 

尤其是项目还靠近多所学校。

 

地段,杨先生选择的还是的低密度高层公寓,不用说,当然好租好卖了!

 

难怪他不会为儿子的学费发愁呢!

 

感谢您的来访,祝您生活愉快!

 

 

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎
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