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日本投资移民的购房步骤是怎么样的?
标签:日本房产,日本购房流程,日本房产投资,日本移民
2021-03-09 09:58:10 来源:尚澳置业

许多国人想要通过购买日本房产来投资移民日本。尽管日本名义上并非移民国家,但实际上它早已成为众多海外人士的移民目的地。实际上,通过购买房产本身并不能获得“日本户口”,但在日本成立公司后,以公司的名义购买房产并进行经营,再申请“经营管理签证”来达到移民日本的目的会更容易。那究竟怎么做呢?


日本投资移民的购房步骤是怎么样的?


、到日考察


可持旅游等有效签证入境日本,对日本的市场和环境进行实地考察,同时进行现场看房,考察意向房源。对检查结果满意后,再进行下一步工作。


第二、在日本建立一家公司


可在日本成立物业管理公司,以经营管理为主,作为公司“代表取缔”,以“物业管理”为公司的主要业务。公司注册资金、购房及相关税费和其他费用按精算表或费用清单存入公司账户。


第三、以公司名义购买的房屋


与公司签订购房合同,按合同规定付款。在以公司名义购买房屋时,可选择全额付款或以公司名义申请日本银行贷款购买房屋。用贷款买房子,首付4-5成,利率1.5%起。


第四、真实运作公司


收取物业后,可在公司实管处购买物业,并可聘请本地专业管理公司协助营运,包括招租、维修及保养,或聘请税务顾问进行财务报告等工作,租金收入可作为公司主要收入。企业持续稳定的经营发展,同时也是经营管理签证更新的有力保证。


第五、申请归化或永住


企业持续经营5年以上,且主申请人在日本长期居住满5年,并持有3年以上的签证,可申请入籍,也就是入籍。企业连续经营10年以上,主申请人在日本长期居住满10年,并持有3年以上的签证,可申请永久居留,即日本永久居留。


必须指出的是,主要申请人每年在日本的生活时间需要过6个月,好能过9个月,并且需要持续居住。签证期内需遵守当地的法律和法规,按时缴纳养老保险和税费等相关费用,满足申请条件即可顺利获得移民身份。

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