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想移民澳洲,买房可以移民澳洲吗?
标签:澳洲买房移民
2020-11-18 14:54:26 来源:

近,收到了不少新客户的咨询,说看到“在澳洲买房即可移民”的消息,这是真的吗?都已经2020年了,怎么还有这样不负责任的说法呢?澳洲移民局并没有任何的法律条文,说在本国购房就可以拿身份,请大家不要上当受骗.试想如果澳洲有买房即可移民的政策,那澳洲的房价应该会立即变为世界吧,本地人都不用再买房子啦!目前,能购房移民的国家还是集中在欧洲以及加勒比地区.

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那么,澳洲到底有没有和买房相关联的移民政策呢?当然有,它就是澳洲188B投资移民,更是炒房炒股人群的专属签证!如果您和配偶曾经出售或依然持有3套及以上的房产(不限地区),房产的买进和卖出(当前)价的总差额累计能过750万人民币,您就很可能符合澳洲188B的申请条件!下面一起来看看188B的细节吧:


188B是澳洲政府于1981年推出的商业投资移民项目,前身是165,迄今已有近40年历史,是英联邦国家中历史长,政策稳定的移民项目之一.188B对申请人的英语、学历、经商背景等无硬性要求,同时对资产来源要求较为宽松,只要能够证明利润是投资所得即可.适合在房地产、股票等领域有成功投资经验的人士.

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澳洲188B签证申请要求


1、主申请年龄在55周岁以下,随行子女好在21周岁以下、未婚且保持全日制在读;


2、3年以上的投资经验;


3、在生意里有10%以上股份或管理150万澳元投资(包括房产、股票等);


4、通过以上生意和投资,合法赚取150万澳元;


5、过去2年家庭净资产过225万澳元;


6、EOI评分>65分;


7、投资150万澳元购买澳洲州政府债券,此150万澳元需来源于之前合法赚取的投资;


8、满足体检和无犯罪要求.


目前,188B签证的平均审理周期为22-24个月,188B申请获批后,申请人家庭将获得为期4年的居留签证,孩子即可享受当地的免费公立教育.4年内,只要夫妻双方中任意一人累计居住满2年并始终保持150万澳币的州债投资(有固定收益,每半年派息,需投资满4年),4年后就可以申请888永居签证并一次性撤回投资本金.


188B移民评分表(总分>65即可)

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188B转888永居申请要求


1、投资150万澳币于债券满4年;


2、夫妻双方中任意一人累计居住满2年,并居住在所申请的州;


3、满足体检和无犯罪要求.


不同于其它的州,从2019年7月22日起,维州188B申请人须在州担保获批后,在维州额外投资50万澳元(房产、股票等皆可),并且在申请888永居前保持该投资>12个月.同时,需证明有额外20万澳元的可用资金(存款证明即可).

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关于澳洲州政府债券


不难看出,188B签证的审核重点在于申请人是否合法赚取了150万澳元,而转888永居签证的重点则在于是否持续投资债券并保持四年,很多新移民对此抱有疑惑:州政府债券的投资靠谱吗?


澳洲债券一直被列为AAA级债券,由国家财政部直接监管,受澳洲法律体系保护,不收取任何管理或账户费用.安全性是次于存款的投资产品,投资人完全不必担心资金的安全问题.除了拥有高级别AAA级信用评级,澳洲州债利率也很稳定,不需要费心管理,每半年一派息,能省下投资人大量的时间和精力,可以轻松兼顾国内的生意和朋友圈.

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标准普尔500指数作为金融投资界的公认标准,对债券信用评级分为10个等级,其中AAA为高级别,代表安全性高,偿还债务能力极强.目前,在范围内,有10个国家拥有三个机构的AAA信用评级,分别是:

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188B签证申请流程


1、免费评估,签约;


2、申请人按要求提供初步文件;


3、申请州政府担保;


4、获得邀请,完成资产评估/审计,递交正式移民申请;


5、补料,在指定医院体检;


6、完成150万澳币投资,获批188B签证;


7、首次登陆,赴澳定居;


8、满足相应条件,4年后获得永居签证.


澳洲188B签证优势


1、无英文、学历等要求;


2、国内无需拥有公司、无需去澳洲创业;


3、获得188B签证后,孩子即可享有中小学免费的公立教育;


4、澳洲气候温和,食品安全,环境优美,华人多,几乎无时差困扰;


5、获得永居身份后,即可同时享受澳洲及新西兰的教育/医疗等待遇;


6、澳洲为福利大国,有着从摇篮到终老的福利待遇;


7、澳洲护照排名第2,澳洲公民可免签出入美国、加拿大、新西兰等183个国家.

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澳洲188B常见Q&A


1.如何理解投资背景?


a.投资股票,需要有积极的股票交易记录等;


b.投资房产,需要出租、出售、持有等凭证;


c.投资公司,需要直接参与公司的经营管理等文件.


2.如何理解投资经验至少三年?


申请人要在递交前,有3年投资经验,不要求连续,任意3年即可.


3.如何证明合法管理150万澳币?


比如过往股票交易的税单、交割单,房产买卖合同、发票等,不包括民间放贷.


总之,对于很多在澳洲或国内没有公司,或者不想去澳洲创业的投资者来说,澳洲188B投资移民是一个非常适合的途径!更多细节,咨询400-107-0007!

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