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挣多少钱才能在澳洲布里斯班买房?
2023-11-13 09:55:13 来源:

如今想要在布里斯班购买一套中价独立屋,家庭总收入需要超过15.5万澳元才有机会。而在这一预算范围内,距离CBD12公里以内只有一个郊区符合条件。


Finder的新分析发现,仅在过去的六个月里,要想在11月份买得起一套价值约79万澳元的布里斯班独立屋,所需收入就增加了1万澳元。


挣多少钱才能在澳洲布里斯班买房?


7月份,购买一套均价独立屋所需的总收入为145,602澳元,11月份这一数字跃升至155,489澳元——布里斯班的独立屋中价上涨了2.7万澳元。


对于房价在79万澳元以内的布里斯班郊区,一项分析发现,只有一个郊区在距离CBD 12公里的范围内符合条件——Rocklea——每月的抵押贷款还款额为2504澳元(或每周578澳元)。


Finder的计算显示,对于年收入10万澳元的人来说,这个郊区的房价是负担得起的,但数据也假设了20%的贷款首付(104,413澳元)。


Archerfield (距离CBD 13.7公里)和Boondall (15.4公里)也是离市中心比较近的郊区,收入在15.5万澳元以上的人仍然可以负担得起。


Finder个人理财专家麦多金森(Sarah Megginson)表示,在过去的12到18个月里,布里斯班的房价增长已经加速到了墨尔本的水平。


“现在布里斯班和墨尔本之间的房价差距比以往任何时候都小得多,但他们不一定能挣到和墨尔本人一样的工资,所以人们买房的负担能力越来越低。”


根据Finder的分析,要在布里斯班购买一套中价单元房,买家需要99,001澳元的平均收入,不过昆州的整体数字更高,为103,779澳元。


在乡镇地区,购买一套中价独立屋所需的收入比布里斯班低2400澳元,为153,067澳元。


PropTrack的数据显示,布里斯班所有20个郊区的房价仍低于79万澳元的中位数,其中7个位于东部,包括Hemmant、Capalaba和Alexandra Hills,以及4个岛屿区。


北部的四个郊区也榜上有名,分别是Bracken Ridge、Bald Hills、Zillmere和Fitzgibbon,南部的两个郊区是Forest Lake和Acacia Ridge,西部的四个郊区是Jamboree Heights、Riverhills、Oxley和Darra。


对于收入低于10万澳元的家庭来说,布里斯班仍有四个郊区是他们负担得起的,但它们都是离岸的:Russell Island(独立屋中价33.7万澳元)、Lamb Island (35.5万澳元)、Macleay Island (42万澳元)和Coochiemudlo Island(48.5万澳元)。


Finder的计算基于过去12个月的房价中位数、当前平均浮动房贷利率、80%的贷款与价值比率(首付为20%)以及还款占总收入30%的抵押贷款压力门槛。

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