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购买澳洲房产,看房时应关注哪些关键问题?
2022-11-28 10:09:25 来源:

自从世界各国逐渐走出疫情而重开边境,澳洲各大城市的出租房空置率不断下降,明显出现供不应求的现象;西澳的出租市场也一直非常火热。


在这种一房难求的情况下,对于不少新移民、社会新鲜人及第一次租房的小白而言深觉压力。有的时候可能并没有很清楚自己到底要租个什么样的房子,就急急忙忙签下了合约。因此,我们的出租团队整理了一些关键问题及贴士,供大家在验房及选择出租房时做参考。


购买澳洲房产,看房时应关注哪些关键问题?


1)在附近行走观察邻近环境


在出租房附近范围走一走,你会知道多远的距离有公交车站、附近有没有咖啡座或其他公共设施。同时,也可体会到当地居住的氛围。


2)准时是关键


当今有些城市的空置率甚至低于1%,这意味着排队等着看房的人很多。房产出租中介的工作非常忙碌,每个看房的时间就限于10-15分钟。你有必要准时抵达,如果预计会迟到,应该提前通知对方。


购买澳洲房产,看房时应关注哪些关键问题?


3)出租房所属的地区


留意出租房附近是否设有酒吧夜店,会否导致入晚之后依然很吵闹?


能否步行或必须开车才能买到一瓶牛奶?附近有没有公车站、火车站或是位于飞行路径?若在学校附近是否在上下学时间交通特别繁忙?


4)租金的可负担性


你可能看上了一套各方面都很满意的出租房,但是租金却超出了你的可负担范围?这会导致你感到大失所望。了解自己的财务状况及对于租金的可负担性,有助于你将找房的范围缩小。


购买澳洲房产,看房时应关注哪些关键问题?


5)出租房到底包含什么


假设你看的是一套带家具或半带家具的房子,不要以为里头所有的家具电器物品都是业主提供的;有些可能是现任租客自带的。你必须向中介询问清楚。如果你想自带一些家具,也请与你的中介确认,业主是否愿意找地方收藏他的家具或把它们卖掉。


6)泊车的便利


泊车位是租客们所关心的其中一个问题。如果只有路边泊车位,那么如何向市政府申请一张泊车允许证,费用是多少?你有可能获得超过一个泊车允许证吗?倘若你的出租房是带有车位的,那很好,请查明多少个停车位。


购买澳洲房产,看房时应关注哪些关键问题?


7)空间是否足够宽阔


空的出租房会看来比带家具的更宽阔。你可能需要考虑你原有的家具能否很好的纳入各个空间?每个房间足够放置床与衣橱吗?实际的做法,就是带着卷尺在现场位置测量。


其他在看房时要询问及确认的事项包括:


热水系统和炉子是燃气的还是电的?


当地交通或其他周围噪音是否是个问题?


窗户和门锁是否足以保障您的安全?


是否有互联网连接?


您的手提电话信号接收良好吗?


栅栏和大门是否处于良好的工作状态/是否适合宠物?


购买澳洲房产,看房时应关注哪些关键问题?


若是公寓,物业管理公司是否允许宠物?


水费包含在房租里吗?


什么样的存储空间可使用?


若有花园/草坪,谁将负责照顾?


是否有明显可见的事项需要维修?


如果一切都满意,那么下一步就是递交租房申请,千万不要因为拖延而错失自己喜爱的出租房!

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