面对恶化的租赁市场，澳洲租户更倾向于公寓生活而不是租一整栋房屋。

在全国范围内，每个公寓挂牌的高度参与的租户数量同比增长 36.9%。

悉尼的需求尤其强劲，单元房的活跃租户数量增加了 46.5%，墨尔本的这一数字达到了惊人的 58.5%，布里斯班为 58.3%。

整体来看，在全国范围内，房屋仍然比单元房更受租房者欢迎，占租房搜索份额的 60%，但在过去 12 个月中，单元房搜索份额有所增长。

国际移民和学生的回归以及租金价格的快速上涨推动了对公寓的需求。

去年，澳大利亚首府城市的独立房租金中位数涨幅超过了单元房。相比之下，单元房相对负担能力增强了。

2021 年人口普查发现，公寓占全国住宅的 16%，比 2016 年增加了 1.1%。这些额外存量主要位于主要城市。

在租金压力下，租户首先愿意妥协的是房子的位置，其次才是房屋的大小。

随着春季的到来，预计租房需求会继续增加，租户也会有更多的流动。在房源供应没有增加的情况下，租户的压力会越来越大，也意味着他们不得不做出更多妥协。

不过，当下来看，租户始终倾向选择较大的空间，比如，单人居住的话，他们往往会寻找两室房源。