一万个人眼中就有一万个哈姆雷特,每个人心中自然对自己理想中的房子有不同的要求。但只要萌生建房的想法，步就是要决定把房子建在哪里。

1、建房考虑的因素

地产中介在推荐房源的时候，首先一定会强调在选择房产的时候重要的三点是：

地理位置

地理位置

地理位置

你没有看错，我也没有打错字，在挑选房产的时候一定是地理位置重要。本文对建房选址的位置会做多方位的分析，希望给您未来置业带来一些裨益。

2、看地理位置

建房对于多数人来说是一项长期投资，即便是短期内要自住，但是仍然要考虑房产将来要卖出时的价值。如果目前对地址选择还没有什么头绪，那么下面的几个方面应该会给您一些提示：

对于自住房，对地址的考虑应该从如下几个方面来看：

1、舒适程度

2、便捷程度

3、安全程度

4、预算范围

对于纯投资房来说，除了上述条件外，对地址的考虑更多应该从如下几个方面来看：

1、房产历史价格变动

2、附近社区的租住需求是否强劲

3、房产附近的发展规划

4、房产所在社区的社会评价

3、便捷程度如何衡量

在衡量便捷程度的时候，通常还是有一些量化方式的，比如：

1、距离公交站的远近

2、交通流量的走向（如果在上下班高峰期能避开堵车路段那真是很舒服）

3、距离孩子的目标学校的远近

4、距离亲戚朋友的住宅远近

5、距离生活设施的远近（超市，公园，健身房，餐厅，图书馆，医院，加油站等等）

另外一个有趣的衡量便捷程度的网站可以推荐给大家（https://www.walkscore.com/），进入网站后，输入自己心仪的位置，就可以得知自己的生活可以在多大程度上通过步行完成，步行指数有多少。

4、安全程度如何衡量

对于安全程度的衡量，犯罪率是直观的反映，在这里给大家介绍昆士兰警察局自己的犯罪地图，供大家参考（https://qps-ocm.s3-ap-southeast-2.amazonaws.com/index.html）下面就是宇宙中心Sunnybank去年的犯罪率图示

在这个犯罪地图上，可以查看某区域近期和长期的犯罪情况，也可以查看罪名的类别，对深度了解该区域的治安情况是很有帮助的。

另外，自然灾害的潜在风险也是影响安全程度的原因，所以我们仍然要考虑其中，比如：

1、林火

2、洪水

3、强风

4、土壤结构

5、白蚁

上述很多讯息都可以从市政厅获取，这里给大家常见的洪水信息查询的网址：http://floodinformation.brisbane.qld.gov.au/fio/

5、舒适程度如何衡量

如果说便捷程度和安全程度都可以量化，那么舒适程度就是更主观方面的感受了。这是结合每个人的生活习惯的不同而得出的感觉，所以仁者见仁，智者见智，需要自己体会。

小结

结合上述主客观因素以及自己的预算， 相信大家已经对自己未来房子的期待又多了一分。确定了位置，接下来就应该是对土地的选择了，我们在接下来的文章中也会介绍土地应该如何选择。