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申请澳洲房贷和您的工作有关系吗?
2022-05-18 10:08:08 来源:

在澳洲,选择贷款买房无疑也是很多买家会选择的方式,而申请澳洲房贷和您的工作有关系吗?工作和贷款是息息相关的,而贷款和买房又是脉脉相通的工作不稳定,买房也会看起来很遥远。这次小编就来跟大家聊聊房贷和工作的关系。


申请澳洲房贷和您的工作有关系吗?


一、工作性质


首先,工作的性质会对能否批下贷款影响很大,受疫情影响很多房主工作受到波及,银行不会因为任何原因对你网开一面。银行更像是一个机器,你的工作越稳定,时间越长,越容易给你批下贷款。


全职工作 (Full-time employment)


毋庸置疑,银行最喜欢这种客户,一般要求工作通过了试用期,且时常超过三个月。同时至少需要近两个月的Pay Slips。


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兼职(Permanent part-timeemployment)


固定跟前者差距不大,也需要至少工作3个月。普通兼职则要求3-6个月。


合同工 (Contractor)


要求固定工期,工作时间要求3-6个月,大多要求6个月。


临时工 (Casual employment)


临时工往往无法保证收入稳定,也没有各种假期和福利,工作6个月是基本的要求,但这类顾客贷款批准更为困难。


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自雇(Self-employment)


对于个体户,大部分银行需要注册ABN超过两年,并需要会计提供完整报表。


刚换工作怎么办?


这种情况下贷款的批准会变得困难。银行并非会调低这些顾客的等级,而是会考虑更多因素。比如,新的薪资结构(全职、兼职比例),换工作原因,日常开销,债务状况,从事行业的工龄等。对于海外投资者,提供6个月的Pay Slips也是最基本的。


申请澳洲房贷和您的工作有关系吗?


这里,小编再提供几个有利于贷款的因素:


定金比例越多越容易通过审批


有贷款担保人起到的作用(如果有)


名下拥有其他可交易资产


结语


总的来说,不管是刚换工作,还是Part time,都有机会申请贷款,只是贷款金额和难易程度的不同。不过,既然叫贷款,肯定是要还的,还要还利息。贷款金额还是要量力而行,根据自己实际情况出发!

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