在澳洲，选择贷款买房无疑也是很多买家会选择的方式，而申请澳洲房贷和您的工作有关系吗？工作和贷款是息息相关的，而贷款和买房又是脉脉相通的工作不稳定，买房也会看起来很遥远。这次小编就来跟大家聊聊房贷和工作的关系。

一、工作性质

首先，工作的性质会对能否批下贷款影响很大，受疫情影响很多房主工作受到波及,银行不会因为任何原因对你网开一面。银行更像是一个机器，你的工作越稳定，时间越长，越容易给你批下贷款。

全职工作 (Full-time employment)

毋庸置疑，银行喜欢这种客户，一般要求工作通过了试用期，且时常超过三个月。同时至少需要近两个月的Pay Slips。

兼职(Permanent part-timeemployment)

固定跟前者差距不大，也需要至少工作3个月。普通兼职则要求3-6个月。

合同工 (Contractor)

要求固定工期，工作时间要求3-6个月，大多要求6个月。

临时工 (Casual employment)

临时工往往无法保证收入稳定，也没有各种假期和福利，工作6个月是基本的要求，但这类顾客贷款批准更为困难。

自雇(Self-employment)

对于个体户，大部分银行需要注册ABN超过两年，并需要会计提供完整报表。

刚换工作怎么办？

这种情况下贷款的批准会变得困难。银行并非会调低这些顾客的等级,而是会考虑更多因素。比如，新的薪资结构(全职、兼职比例),换工作原因,日常开销,债务状况,从事行业的工龄等。对于海外投资者,提供6个月的Pay Slips也是基本的。

这里，小编再提供几个有利于贷款的因素：

定金比例越多越容易通过审批

有贷款担保人起到的作用（如果有）

名下拥有其他可交易资产

结语

总的来说，不管是刚换工作，还是Part time，都有机会申请贷款，只是贷款金额和难易程度的不同。不过，既然叫贷款，肯定是要还的，还要还利息。贷款金额还是要量力而行，根据自己实际情况出发！