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【澳洲买房】澳洲留学生能够贷款购买澳洲房产吗?
2022-05-07 10:02:42 来源:

当留学生在澳大利亚学习时,有的父母会为他们购买房产。然而,随着澳大利亚房地产投资的普及,越来越多有远见的年轻学生开始为自己做规划,把投资澳大利亚房地产作为人生第一桶金的机会。


但是留学生能够贷款买房吗?当然是可以的。


【澳洲买房】澳洲留学生能够贷款购买澳洲房产吗?


留学生可以获得住房贷款的方法


学生签证每周只能有最多20小时的工作时间,所以对于没有全职工作的学生,收入很可能是不够的。虽然获得住房贷款的批准有一定难度,但这并非不可能。提高他们被批准机会的最好方法之一是让他们的父母作为贷款担保人。 


其他提高国际留学生获得住房贷款批准机会的方法包括: 


找到高薪工作;


降低贷款额度;


有一个全职工作的伴侣;


有良好的信用记录。


澳洲贷款机构接受哪些类型的学生签证? 


贷款机构可以接受的学生签证,包括: 


学生签证(500类) 


技能认可毕业生签证(476类) 


技术毕业生签证(485类) 


偏远地区签证(489类) 


【澳洲买房】澳洲留学生能够贷款购买澳洲房产吗?


奖学金可以作为收入么?


有些贷款机构会接受您从奖学金中获得的收入。根据奖学金的类型,他们可以为您提供每学期高达数千元的收入,这可能有助于提高获得贷款的机会。 


需要FIRB的批准吗?


一般来说,学生签证持有者在澳大利亚购买房产时需要外国投资审查委员会(FIRB)的批准。但也有一些例外,比如如果您是与澳大利亚公民或永久居民一起购买。但一般来说,大多数学生都需要向澳大利亚外国投资审查委员会申请。

 

【澳洲买房】澳洲留学生能够贷款购买澳洲房产吗?


留学生或开始工作的年轻人比较适合购买哪一种类型的房产?


留学生和刚刚毕业开始工作的年轻人一般都是第一次买房子,第一套房子对于刚刚有工作的朋友来说是一个今后购房的跳板,不需要买太贵的房子,就不会有太大的还款压力,适合年轻人。推荐考虑 Apartment(公寓),相对于house价格低很多,免去除草,除虫,清洁等家务事,做为年轻的朋友多余时间忙于工作和学习,无暇照顾很多家务事。Apartment通常位置靠近学校,火车站,交通,购物优势。上学期间自住和分租,毕业回国后作为投资房将有很好的租金保证并且后期升值后容易出手。


留学签证到期后如何处理房产? 


无论是海外投资者还是在澳大利亚留学的学生,如果在澳大利亚买房,就属于海外投资者。既然已经购买了房产,那您就可以把它当作一笔投资。所以就算在学生签证到期后不出售,也不会有问题。您也可以联系房产中介把房子出租出去,等市场好了再卖掉。

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