临时居民这个概念是相对澳洲公民和永久居民（PR）而言的，临时居民在澳洲购房前，需要额外满足一些条件。

澳洲公民和永久居民不受到FIRB的购房限制，而对于澳洲临时居民和纯海外人士，在澳洲购房会受到各种规则和法条的限制。

什么是临时居民

持有临时签证，并且临时签证有效期可以在澳洲连续逗留超过12个月（不管签证有效期还剩多长时间）; 或者

居住在澳大利亚，并已经提交了永久居民签证的申请以及持有过桥签证，并且允许他/她居留在澳洲直到永久签证申请完成。

临时居民将包括以下澳大利亚签证持有人：

所有临时签证；

临时技术短缺签证；

商业创新和投资（临时）签证；

学生签证12个月或更长；

临时研究生签证；

偏远地区担保技术移民 （临时签证）。

澳洲房产类型

澳洲房产主要分为 新房，二手房，空置土地

新房：

澳洲临时居民可以在澳洲不限量购买新房用于自住或者投资。澳洲临时居民可以购买二手房作为主要住所（新房不包括旧房翻新）。

二手房：

如果一个住宅已经建立并且之前被其他业主占领，这个住宅就属于二手房。

临时居民只能购买一套二手房并且只能把这套二手房作为家庭住宅，这套房不能用于出租。一旦临时居民搬出二手房，这套房也必须在3个月内出售。换句话说，临时居民购买的这套二手房不能用于作为投资房。另外， 临时居民如果想把购买的二手房拆除并且重建，在买这套房之前必须先获得FIRB的批准。

空置土地：

临时居民可以在澳洲购买空置土地进行房产开发，购买之前需要向FIRB提出申请。空置土地的购买受限于以下几个条件：

4年内必须完成土地开发；

住宅竣工证明应在收到后30天内提交

违规置业的后果

2015年7月，澳洲政府就出台了一个针对外国投资者在澳洲违规买房的法例。12月1日是后期限！

所有非法购买澳洲房产并且拥有了7个月的海外买家，都必须在12月1日之前自愿地向政府报告。如果诚实地向政府报备，就能免受刑事起诉，而且还可以有12个月的时间把房子处理掉。

如果超过了这个期限就会面临巨额罚款和监禁！

现在的刑事处罚已经升级至13.5万澳元的罚款，或者3年的监禁！而且一个人也会同时面临两项惩罚！高的罚款金额是9万澳元！

对于违规买房的中介公司，罚款金额有可能高达67.5万澳元！

来源： 侨宇出国