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澳洲房产投资比较稳定的地区有哪些?
2022-01-11 13:21:05 来源:

  在Hotspotting最新发布的价格预测指数(PricePredictorIndex)中,维州只有5个邮编码进入了澳洲“稳定市场”前50名。


  分别是:Macleod、CliftonSprings、GeelongWest、Colac和Newington。

 

澳洲房产投资比较稳定的地区有哪些?


  但这份报告的作者TerryRyder强调,还有几个邮编区的房地产市场也为“投资者提供了安全保障”。


  包括墨尔本的ChirnsidePark、CliftonHill、Maidstone和Oakleigh,Ballarat的BrownHill、Canadian和Delacombe,以及Leopold和NorthBendigo。


  这些区之所以入选,是因为它们在三年多的时间里一直保持着稳定的强劲销量。


  Ryder表示,这些区不太可能成为“繁荣市场”,但“这种高水平的平均表现通常会有良好的价格增长”。


澳洲房产投资比较稳定的地区有哪些?


  他指出,在之前的报告中被评为全国最稳定市场前三名的邮编区——MtEvelyn、Sunbury和Echuca——此后分别出现了14%、10%和7%的年度房价增长。


  近5年来,Colac每季度的房产成交量都在51-74套之间,而在过去4年里,GeelongWest每季度的成交量都在40-59套之间,Newborough则为31-53套。


  在过去的13个季度里,CliftonSprings的成交都在41-66套之间,而Macleod的成交量在14个季度里在31-48套之间。


  Ryder指出,位于LatrobeValley的Newborough其独立屋中位价已经出现了超10%的增长,达到了32万澳元。


  RayWhite房产中介公司Macleod区中介BrettSchembri表示,自从他10年前开始在这个鲜为人知的墨尔本东北郊区销售房产以来,这里的房价一直“稳定”上涨。


  他表示:“这是一个安全的投资地区——如果房价出现了一点下滑,我们也不会看到太大的调整。”


  “有一些年份,我们甚至看到了近20%的增长。”


  Schembri表示,Macleod提供了“鱼与熊掌可以兼得”的机会,不仅可以乘火车或开车前往CBD,而且还有一种“安静、绿树成荫的小村庄”的感觉。


澳洲房产投资比较稳定的地区有哪些?


  他说:“这一直是个有点神秘的区,很多人都不知道它在哪里。”


  但他也表示,这种情况正在发生改变,以低于100万澳元的价格在当地买一套独立屋“几乎不可能了”,但单元房还是很实惠。


  以下是入列澳洲“稳定市场”前50名的维州5个邮编区:


  CliftonSprings(GreaterGeelong):$57万(独立屋中位价,下同)


  Colac(Colac-Otway):$37.5万


  GeelongWest(GreaterGeelong):$88.5万


  Macleod(Banyule):$106.5万


  Newborough(Latrobe):$32万


  维州其他稳定的市场:BrownHill、Canadian、ChirnsidePark、CliftonHill、Delacombe、EastBendigo、Leopold、Maidstone、NorthBendigo、Oakleigh

 

  内容来源:澳洲财经见闻       

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