根据澳洲房地产门户网站Domain的新数据：全澳十大中小学学区的房价均比去年同期增长了25%以上，高年涨幅达35.6%。

如果你是一个家长，或许已经发现，近想要在悉尼热门学校附近买房并不是件易事。

据统计，在过去的一年里，尽管经济衰退，悉尼部分学区房的房价在过去12个月内，飙涨了30%以上。

▲悉尼Top10公立学校2020学区房涨幅

数据来源：Domain「2020年学区报告」

澳大利亚拥有非常丰富的教育资源，州和地区都有出色的学校，很多地区如果房子在学区和非学区的房价多可能相差房价的50%到60%。

根本的原因是僧多粥少，现阶段教育资源非常紧缺。

截止至去年10月，在过去的12个月中，全澳20个公立学校学区房的涨幅都过20%。

Domain公布了全澳房价上涨快的区，发现小学和高中附近的房子为抢手。

珀斯在中小学学区房均增长排名，房价增长大，分别增长了35.6％和32.7％。来看，布里斯班，墨尔本和悉尼的学校区也位列前十名。

Domain的「2020年学区报告」显示，房价涨幅大的学区房分布在各种地区，并不是聚集在某一些城区。

Domain资深研究分析师NicolaPowell透露：“公立学校学区房增长速度过私立学区。”

数据表明某些因素可能对房价产生积极影响，学区的价格增长表现差异很大，相邻的学区房价涨幅截然不同。

虽然房价上涨通常是按照首都城市和偏远城市的结果得出的，但考虑到学区而不是城区的话，可以为房价趋势提供新的视角。

高的房价增长率涵盖了各个价位，这说明教育在任何类型的房产购置中都起到关键作用。

▲全澳Top10公立小学2020学区房涨幅

数据来源：Domain「2020年学区报告」

▲全澳Top10公立中学2020学区房涨幅

数据来源：Domain「2020年学区报告」

购置房产时，应该如何确定和选择学区？

1.专业网站查询

有些很专业网站例如SchoolCatchmentFinder上可以查询房产的位置，里面有非常详细的地图，可以让你看到同一个社区有可能会被切割成不同的校区和究竟属于哪一个校区。

▲上图为公校GlenWaverleySecondaryCollege今年的校区

2.学校官网查询或致电学校咨询

登陆学校的官网，都有关于校区之分，因为每年学校就会把校区进行微调，所以买房尽量不要买在学区划分的线上或者离线非常近的地方，都有可能会有变动。

还有个更精准的方式，就是打电话给学校去问校方，把地址告诉他们，然后问对方你的房子在不在校区内，这种方式是准确无误的，也是安全的。

但并不代表你买了这个社区的房子，就可以马上去所处的那个学校上学，还要看学校有没有名额，如果正好有就可以去上，如果没有位置还需要排队。

如果排队真的没有排到你，会发生什么样的情况呢？学校会把你放到周边有空位的学校，有可能是隔壁社区，也有可能跨两个区都有可能，要看具体的情况。所以名校云集的地方房价会更高，因为即使没有上到理想的学校，第二、第三选择也不错。

3.如果没有购买到学区房该如何让孩子上理想学校呢？

如果您在这个社区里面租一套房子过12个月以上，并且那是你的一个常用的地址，也是可以申请这个学校的入学资格的。因此购买学区房也是一种好的房产投资选择。

总结来看，学校对房价的影响是非常重要的，既然各位家长送孩子出国，或者定居澳大利亚，我相信也是为了让孩子接受一套更利于孩子发展的教育体系。如果有合适的房源选择，千万不要犹豫，赶紧下手。