疫情导致大量企业倒闭,无数人失业,甚至生活难以保障......但是澳洲的房产市场,却出了人们的预期,豪宅甚至供不应求,价格上涨!

01澳洲3城市住宅价格排名前20

（图片来源:www.domain.com.au）

据澳媒报道,尽管爆发了疫情,但澳大利亚的豪宅价格仍然有所上涨。

根据KnightFrankPrimeGlobalCitiesIndex,今年季度,悉尼住宅价格同比上涨2.3%,为澳大利亚强劲的豪宅市场,在排名第16位!

珀斯房地产价格上涨2.2%,排在第17位,黄金海岸以1.8%的涨幅排在第18位。

布里斯班排名第23位,其住宅在过去一年里上涨了1.1%。

甚至受疫情影响的墨尔本都上涨了0.3%,排在第26位。

KnightFrank住房研究主管MichelleCiesielski称“一旦放松疫情的限制,房地产市场就受到了股市上行轨迹、低利率和仍留在国内的级富豪资金的支撑。”

此外,封锁过后需求激增,推动了豪华住宅市场的销售。

澳大利亚大部分地区都很幸运,及时放松了限制,赶上了春季销售季节。市场上为数不多的高档房产很大程度上是针对级富豪群体的,这些人很多是刚从欧洲度假回来的。

悉尼的豪宅市场一直很受欢迎,BellevueHill的一处豪宅在上周末的拍卖会上拍出1,608万澳元,Vaucluse的一处豪宅近在拍卖会上拍出2,460万澳元,比原定价格高出1,060万澳元。

今年早些时候,黄金海岸的一处海滨豪宅以2500万澳元的惊人价格成交!

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悉尼Sotheby国际房地产公司(SydneySotheby'sInternationalRealty)的MichaelPallier发现,在过去一年里,悉尼一些住宅的价格上涨了10%,原因是低利率带来了一场购房风暴,可供出售的住宅寥寥无几。并且外籍人士需求激增。

“很多在伦敦、香港和纽约的人不想再待在那里了,”他说。

因为这些地区现在是冬季,他们担心冬季疫情更加肆虐,所以想要搬离自己的家乡。而澳大利亚是夏季,并且澳洲的疫情得到了控制。

他说,悉尼待售的豪华住宅数量处于历史低水平。

他说:“库存减少了,而需求增加了,所以这推高了价格。”

墨尔本prestigebuyer的经纪人DavidMorrell表示,买家们正在努力争夺度假热点地区以及墨尔本绿树成荫的内郊区的房屋。

“我们看到,在过去两周,所有这些豪华住宅都进入了市场。真正的热点地区是Portsea和Sorrento等度假胜地。”

他表示,一些市场人士措手不及,因为他们预计房价会在衰退期间下跌,但低利率反倒支撑了房价。

他还看到墨尔本买家希望在昆士兰购买豪宅,因为那里确诊病例的发生率较低,而且气候温暖。

02住房的价格受到疫情影响金税四期是什么?

（图片来源:网络）

排名的城市是奥克兰,其房屋市场增长了12.9%。该指数衡量的是每个城市中昂贵房屋的价格变化,通常是每个市场的前5％。

菲律宾首都马尼拉以10.2%的增幅位居第二,其次是深圳、多伦多、首尔、苏黎世、温哥华、洛杉矶和日内瓦,增幅均至少为6%。

该报告发现,有效地控制了疫情的国家或传统的安全避难所的国家,豪宅增幅比较大。

这些国家还实施了广泛的国际旅行禁令,需求主要来自当地人。

报告还发现,买家对豪华房地产的态度更加乐观,但是股市仍在波动,这与2008年金融危机的情况相似。